Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг № 2-5949/2017 ~ М-5321/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5949/17 по иску Жилищно – строительного кооператива № 44 к Сосковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № обратился с иском к ответчику Сосковой Е.А. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику Сосковой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>.

Многоквартирным домом по данному адресу управляет ЖСК №. На основании Устава и главы 11 ЖК РФ, ЖСК № осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 64147,63 руб., состоящая из суммы основного долга за коммунальные услуги, содержание жилья.

До настоящего момента задолженность ответчиком не уплачена, в связи с чем, размер пени за неоплаченные услуги за содержание жилья, за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10553,85 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Сосковой Е.А. в пользу ЖСК № сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 64147,63 руб., пени за неисполнение обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере 10553,85 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., сумму расходов по оплате госпошлины в размере 1221 руб.

Представитель истца Сафронова М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Соскова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ЖСК № в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>

ЖСК № заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Соскова Елена Александровна.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы: Соскова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

В течение длительного времени ответчик не выполнял надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который, составляет в размере 64147,63 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, пени, за неисполнение обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляют - 10553,85 рублей.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом суду, проверен, он составлен арифметически верно. Ответчиком расчет задолженности и пени не оспорен, свой расчет не представила.

Учитывая, что задолженность ответчика до настоящего времени в полном объеме не погашена, суд полагает, что исковые требования ЖСК № о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом так же заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, которые подтверждаются соглашением на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая объем оказанной помощи, характер и специфику заявленного спора, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвоката, принимая во внимание принцип разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в полном объеме, в сумме 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. Как видно из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1221 рубля.

Таким образом, с ответчика Сосковой Е.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1221 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно – строительного кооператива № к Сосковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Сосковой Елены Александровны в пользу ЖСК № задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 64147 рублей 63 копеек, пени за неисполнение обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 10553 рублей, 85 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1221 рубль, а всего взыскать 80922 (восемьдесят тысяч девятьсот двадцать два) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

23 ноября 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5949/17 по иску Жилищно – строительного кооператива № 44 к Сосковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно – строительного кооператива № к Сосковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Сосковой Елены Александровны в пользу ЖСК № задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 64147 рублей 63 копеек, пени за неисполнение обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 10553 рублей, 85 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1221 рубль, а всего взыскать 80922 (восемьдесят тысяч девятьсот двадцать два) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней с момента его вынесения, не позднее 27.11.2017 года.