Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг № 2-1208/2017 ~ М-421/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты>» в лице филиала «Самарский» АО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «<данные изъяты>», выполняющим функции управляющей компании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. В настоящее время ОАО «<данные изъяты>» переименовано в АО «<данные изъяты>».

Жилой <адрес> расположенный по <адрес>, находился на обслуживании филиала «<данные изъяты>» АО «<данные изъяты>».

Должники (наниматели), проживающие и зарегистрированные по адресу: <адрес> имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. перед АО «<данные изъяты>» в лице филиала Самарский» АО «<данные изъяты>» по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление о взыскании задолженности по судебному приказу возвращено АО «<данные изъяты>».

Просил взыскать с ответчиков в его пользу: 1) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> 2) расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца АО «<данные изъяты>» в лице филиала «Самарский» АО «<данные изъяты>» ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ходатайствовал о применении срока исковой давности. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска в части по ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме

Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Отсутствие между сторонами по делу договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и оплату содержания жилья, коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами оказываемые обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по указанному адресу является ФИО2, что подтверждается выпиской ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки, представленной АО «<данные изъяты> в лице филиала «Самарский» АО «<данные изъяты>», сведений ОАСР УФМС России по Самарской области, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты>» и Министерством обороны РФ заключен договор №-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, в том числе, домом <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора в обязанности АО «<данные изъяты>» входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставление коммунальных услуг.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. изменено наименование общества на АО «<данные изъяты>» на основании решения внеочередного общего собрания акциоенеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, трехгодичный срок исковой давности о взыскании задолженности по плате содержания жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истек на момент предъявления иска в суд, ответчиком ФИО10 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, что является основанием к отказу в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за указанный период.

В соответствии с карточками лицевого счета, представленными истцом, за период до ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков имелась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно к оплате начислено <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. произведена оплата <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты>. зачислено истцом в счет погашения имевшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.3 ст. 522 ГК РФ если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о зачислении излишне внесенных ответчиками сумм в счет аванса по будущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги. В силу чего кредитор обоснованно относил такие платежи, в момент их поступления, в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Оставшаяся сумма оплаты <данные изъяты>. произведена в счет погашения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Соответственно размер задолженности составляет <данные изъяты>

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон ( ст. ст. 12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиками не представлено. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, задолженность подлежит взысканию с ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО9 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., соответственно на нее не может быть возложена обязанность по солидарному погашению долга, образовавшегося до ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. АО «<данные изъяты> в лице филиала «Самарский» АО «<данные изъяты>» была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины при подаче иска до принятия решения по делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования АО «<данные изъяты>» в лице филиала «Самарский» АО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу АО «<данные изъяты>» в лице филиала «<данные изъяты>» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований к ФИО9 отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских