Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг № 2-8262/2017

Дело №2-8262/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахи-товского района» к Сабаниной ФИО14, Сабанину ФИО15, Чекуновой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Вахитовского района») обратилось в суд с иском к ответчикам Сабаниной С.И., Сабанину А.В., Чекуновой О.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г по настоящее время. За период с 01.10.2013 г. по 30.04.2017 г. у Ответчиков образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 53070,68 руб., а также пени в размере 11929,32 руб., рассчитанные в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от ...г. ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жи-лых домов» (далее Постановление №354) ООО УК «Вахитовского района», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатацион-ными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного ... жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества.

Истец просит взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53070,68 руб. а также пени в размере 11929,32 руб.; взыскать с Ответчиков госпошлину в размере 2150 руб. в доход государства.

Представитель истца в судебном заседании иск уточнил и просил взыскать за преиод м 01.10.2013г. по 31.08.2017г. с Сабаниной С.И., Чекуновой О.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 15328,84 руб., а также пени в размере 4681,09 руб., с Сабанина А.В., Чекуновой О.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 15328,84 руб., а также пени в размере 4681,09 руб.; с Сабаниной С.И. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420,49 руб., а также пени в размере 2876,37 руб., с Сабанина А.В. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420,49 руб., а также пени в размере 2876,37 руб..

Сабанина С.И. и Сабанин А.В. иск признали частично, просили применить срок исковой давности и снизить размер пени с учетом тяжелого материального положения.

Ответчик Чекунова О.В. в суд не явилась.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основа-нии платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами по-мещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Сабанины С.И. и А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире также зарегистрированы Чекунова О.В. и несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г по настоящее время. За период с 01.10.2013 г. по 31.08.2017 г. у Ответчиков образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 30657,68 руб., за содержание и ремонт жилого помещения – 18840,98 руб., а также пени в размере 15114,92 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ, 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГК РФ, Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Суд считает, что к заявленным требованиям не может быть применен срок исковой давности, поскольку в период начала срока просрочки исполнения обязательств ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг были заключены соглашения о рассрочке суммы просроченной платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги №... от 26.05.2015г., №... от 01.07.2016г., по которым ответчики признавали наличие задолженности за периоды с 01.10.2013г. по 31.03.2015г. и с 01.03.2015г. по 31.03.2016г.

Согласно ст. 333 ГК РФ, 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом того, что семья Сабаниных является многодетной, Сабанина С.И. находится в отпуске по уходу за ребенком, при этом ответчиками задол-женность погашается, суд считает, что ходатайство об уменьшении неустойки подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу Об-щества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитов-ского района» с Сабаниной ФИО17, Чекуновой ФИО19 в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 15328 рублей 84 копейки, а также пени в размере 500 рублей; с Сабанина ФИО20, Чекуновой ФИО21 в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 15328 рублей 84 копейки, а также пени в размере 500 рублей; с Сабаниной ФИО22 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420 рублей 49 копеек, а также пени в размере 500 рублей; с Сабанина ФИО23 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420 рублей 49 копеек, а также пени в размере 500 рублей.

С учетом ходатайства ответчиков, суд считает необходимым рассрочить исполнение решения в части взыскания задолженности по коммунальных платежам и содержание и ремонт жилого помещения сроком на 10 месяцев равными платежами, начиная с 01.10.2017г.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сабаниной ФИО24, Чекуновой ФИО25 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 15328 рублей 84 копейки, а также пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Сабанина ФИО26, Чекуновой ФИО27 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 15328 рублей 84 копейки, а также пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Сабаниной ФИО28 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420 рублей 49 копеек, а также пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Сабанина ФИО29 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9420 рублей 49 копеек, а также пени в размере 500 рублей.

Рассрочить исполнение решения в части взыскания задолженности по коммунальных платежам и содержание и ремонт жилого помещения сроком на 10 месяцев равными платежами, начиная с 01.10.2017г.

Взыскать с Сабаниной ФИО30 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 800 рублей.

Взыскать с Сабанина ФИО31 государственную по-шлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 800 рублей.

Взыскать с Чекуновой ФИО32 государственную пошли-ну в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова