Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг № 2-6158/2017 ~ М-5623/2017

Дело №2-6158/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахи-товского района» к Муравьевой О.В., Чебеневой К.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая ком-пания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Вахитовского района») обратилось в суд с иском к Муравьевой О.В., Чебеневой К.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время. За период с 01.03.2014 г. по 30.04.2017 г. у Ответчиков перед ООО «УК Вахитовского района» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 155361,07 руб., а также пени в размере 65453,93 руб., рассчитанные в соответствии с п.14, ст. 155 ЖК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 155361,07 руб., а также пени в размере 65453,93 руб.; взыскать с Ответчиков госпошлину в размере 5408 руб. в доход государства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики Муравьева О.В. и Чебенева К.С. иск не признали, указав, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав представителя истца, ответчиков изучив доказательства, имею-щиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору со-циального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основа-нии платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами по-мещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время.

Заочным решением Вахитовского районного суда г.Казани от 16.06.2014г. с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2006г. по 28.02.2014г. в размере113420,87 руб. и пни в размере 8554,50 руб.

За период с 01.03.2014 г. по 30.04.2017 г. у Ответчиков перед ООО «УК Вахитовского района» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 155361,07 руб., а также пени в размере 65453,93 руб.

Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не пред-ставили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 155361,07 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом ходатайства ответчиков об уменьшении размера пени, суд считает возможным снизить размер пени до 15000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2303,61 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Муравьевой О.В., Чебеневой К.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по платежам за коммунальные и жилищные услуги в размере 155361 рубль 07 копеек, а также пени в размере 15000 рублей.

Взыскать с Муравьевой О.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 2303 рубля 61 копейку.

Взыскать с Чебеневой К.С. государственную по-шлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 2303 рубля 61 копейку..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахиитов-ский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова