Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг № 2-1584/2017

Дело № 2-1584/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 г. г.Казань

Вахитовский районный суд г. Казани

в составе: председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной,

при секретаре А.М.Валиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к Сибгатуллиной А.М., Сибгатуллину Ш.Х. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО « УК Вахитовского района») обратилось в суд с иском к Сибгатуллиной А.К., Сибгатуллину Ш.Х. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что Сибгатуллина А.К. является нанимателем жилого помещения, по адресу: .... Сибгатуллин Ш.Х. является членом семьи Сибгатуллиной А.К. Указанный дом находится в управлении ООО «УК Вахитовского района» с .... по настоящее время. Ответчики не вносили плату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 37 462 руб. 80 коп., а также пени в размере 1 150 руб. 56 коп. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 37 462 руб. 80 коп., пени в размере 1 150 руб. 56 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, уточнила исковые требования, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с Сибгатуллиной А.К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 6983 руб. 93 коп., пени в размере 33 руб. 48 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп., пени в размере 2271 руб. 56 коп.; взыскать с ответчика Сибгатуллина Ш.Х. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп., пени в размере 2271 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сибгатуллина А.К. в судебном заседании исковые требования не признала, в случае удовлетворения заявленных требований, просила снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ.

ОтветчикСибгатуллин Ш.Х.в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся сторон, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Сибгатуллина А.К.до ... являлась нанимателем, а с ... является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, по адресу: ....

Сибгатуллин Ш.Х.с ... является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, по адресу: ....

По состоянию на ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 58783 руб. 21 коп, пени в размере 4576 руб. 60 коп.

Вместе с тем, по состоянию на ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 6 983 руб. 93 коп., пени в размере 33 руб. 48 коп.

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... от ... установлено, что Сибгатуллин Ш.Х. с ... в указанном жилом помещении не проживает.

За период с ... по ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 51 799 руб. 28 коп., пени - в размере 4 543 руб. 12 коп.

Ответчики, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности.

К доводам ответчика Сибгатуллиной А.К. относительно неверного расчета суммы долга суд относится критически, поскольку ответчик, не согласившись с представленным истцом расчетом, не реализовал право и обязанность на предоставление своих допустимых доказательств, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, и не представила иного расчета, являющегося, по ее мнению, правильным. Оснований полагать неверным представленный истцом расчет задолженности, у суда не имеется. Так, в судебном заседании установлено, что ОДН по электроснабжению, отопление, горячее и холодное водоснабжению истцом начислялись исходя из показаний приборов учета, а не по установленным тарифам.

Учитывая, что до ... ответчик Сибгатуллина Ш.Х. в указанном жилом помещении не проживал, с ... право собственности за ответчиками в равных долях, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Сибгатуллиной А.К. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг:за период с ... по ... в размере 6983 руб. 93 коп., за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп.; взыскать с ответчика Сибгатуллина Ш.Х. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп.

Поскольку, со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в указанный период коммунальных услуг, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства,удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика Сибгатуллина Ш.Х. сумму неустойки в размере 2271 руб. 56 коп. Кроме того, учитывая ходатайство ответчика Сибгатуллиной А.К., суд, применив ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика Сибгатуллиной А.К. сумму неустойки в размере 200 руб., и в размере 33 руб. 48 коп.за период с ... ....

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п.21 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 1, в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), суд присуждает ответчику Сибгатуллиной А.К. возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1255 руб. 66 коп., ответчику Сибгатуллину Ш.Х. – в размере 102 руб. 74 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Сибгатуллина Ш.Х. в бюджет МО г.Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 942 руб. 40 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сибгатуллиной А.К, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 6 983 руб. 93 коп., пени в размере 33 руб. 48 коп., задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп., пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1255 руб. 66 коп.

Взыскать с Сибгатуллина Ш.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 25899 руб. 64 коп., пени в размере 2271 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 руб. 74 коп.

Взыскать с Сибгатуллина Ш.Х. в доход муниципального образования город Казань государственную пошлину в размере 942 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017 года

Судья А.Ф.Давлетшина