Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг № 2-10331/2017

Дело №2-10331/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Старый город») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задол-женности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммуналь-ных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом, находится в управлении ООО Управляющая компания «Старый город» с 01.03.2014г. 04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования ... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 185 070,77 рублей, в том числе пени 31 152,92 рублей, в счет возмещения расходов на оплату госу-дарственной пошлины 4 901 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, уточнив, что пени начислены за период с 01.01.2014г. по 01.04.2017г..

Ответчики иск не признали, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основа-нии платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами по-мещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день про-срочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого по-мещения, расположенного по адресу: .... Данный дом, находится в управлении ООО Управляющая компания «Старый город» с 01.03.2014г. 04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования ... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

У ответчиков имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014г. по 01.04.2017г. в размере 185 070,77 рублей, в том числе пени 31 152,92 рублей.

Поскольку ответчики проживают в указанной квартире, потребляют коммунальные услуги, в силу положений ЖК РФ они обязаны оплачивать соответствующие услуги. Так как ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, указанный расчет принимает.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федера-ции, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает, что период, за который подлежат начислению платежи за коммунальные и жилищные услуги подлежит исчислению с 01.04.2014г. по 01.04.2017г., то есть с момента обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

С учетом применения срока исковой давности задолженность ответчиков перед управляющей компанией составляет 68730,46 руб.. в том числе пени в размере 19756,49 руб. данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1130 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стары город» задолженность по платежам за коммунальные и жилищные услуги и пени в размере 68730 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 и государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 1130 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 1130 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитов-ский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова