Решение суда о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения № 02-1488/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 июня 2016 года

Коптевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Петровой А. Г., при секретаре судебного заседания Ковалевской Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» к Басовой ИВ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Тимирязевский», обратилось в суд с иском к ответчику Басовой ИВ с требованиями взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 80 038 рублей 37 копеек, пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 5 908 рублей 69 копеек, а также судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик Басова ИВ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик в данной квартире также зарегистрирована, то есть владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Представитель истца – Арутюнова А. И. (доверенность в деле) в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, указал, что не имеется сведений о поступлении денежных средств по оплате коммунальных услуг через банковскую систему.

Ответчик Басова И. В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, представив квитанции об оплате основной суммы задолженности и пени, не возражала против взыскания суммы по расходам за услуги представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,

односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик Басова И. В. является собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: ***, а также зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается единым жилищным документом, сведениями из ОА СРиИР УФМС России по г. Москве.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, законом возложена обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг на Басову И. В. как на собственника жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Тимирязевский» на основании Решения учредителя инвестора-застройщика ООО «Автомашстрой» (Решение № 11 от21 января 2003 года) без ограничения срока деятельности.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ТСЖ «Тимирязевский» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и она является потребителем указанных услуг.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 80 038 рублей 37 копеек.

Данную сумму ответчик не оспаривала, иного расчета не представила.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования, примененная истцом для расчета суммы пеней, соответствует Указанию Банка России от 13 сентября 2012 года №2873-У в размере 8,25%.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом, а потому суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в сумме 5 908 рублей 69 копеек за период с 01 апреля 2014 года по 31 декабря 2015 года.

Со стороны ответчика иного расчета задолженности пени не поступило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не заявляла ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, суду ответчиком представлены квитанции об оплате сумм задолженности в размере 77 099 рублей 81 копейка и 9 480 рублей, в связи с чем оснований для взыскания суммы основного долга не имеется.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-0 и в Определении № 382-О-О от 17 июля 2007 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, а также с учетом фактических обстоятельств дела, длительности судебного процесса, количества судебных заседаний, характера проведенной представителем работы и затраченного времени, представленных документов, подтверждающих возможность участие в судебном заседании представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» к Басовой ИВ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени и возмещении судебных расходов, – удовлетворить в части.

Взыскать с Басовой ИВ в пользу Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А. Г. Петрова Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2016 года.