Решение суда о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, № 2-4679/2011 ~ М-3704/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 год Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., с участием адвоката Успенской М.А., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4679/11 по иску Товарищества собственников жилья «Корона-1» к Соловьевой Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        ТСЖ «Корона-1» обратилось в суд с иском к ответчице Соловьевой И.Е. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с мая 2010 года по март 2016 года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины.

       Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддерживает.

       Ответчица в судебное заседание не явилась. Представитель ответчицы в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что ответчица не является членом Товарищества собственников жилья, индивидуальный договор с ней не заключается. В то же время представитель ответчицы не отрицал, что с мая 2010 года по март 2016 года ответчица не оплачивала расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги, так как считает, что указанные платежи завышены.

       Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

       Установлено, что Соловьева И.Е. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, общей площадью 148,6 кв.м.

        Совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Корона-1»

        В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

        В соответствии с ч. 2 и 3 п.п. 6.1 ст. 6 Устава ТСЖ «Корона-1» истец вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в Доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию Дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд и другие, и на основе принятой сметы доходов и расходов на год устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в Доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в Доме.

       В соответствии с ч. 4 ст. 10 Устава ТСЖ «Корона-1» к компетенции Общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

       На основании сметы расходов ТСЖ «Корона-1» на 2010 год, утвержденной Общим собранием членов ТСЖ «Корона-1» (протокол № 7 от 19.04.2010 г ) ответчику были начислены обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

С мая 2010 года по март 2016 года ответчик не оплатил обязательные платежи и имеет задолженность перед ТСЖ «Корона-1» по оплате расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период: май 2010 г. - <данные изъяты> руб., июнь 2010 г.. - <данные изъяты> руб., июль 2010 г. - <данные изъяты> руб., август 2010 г. - <данные изъяты> руб., сентябрь 2010 г. - <данные изъяты> руб., октябрь 2010 г. - <данные изъяты> руб., ноябрь 2010 г. - <данные изъяты> руб., декабрь 2010 г. - <данные изъяты> руб., январь 2016 г. - <данные изъяты> руб., февраль 2016 г. - <данные изъяты> руб., март 2016 г. - <данные изъяты> руб., итого сумма общей задолженности за период с мая 2010 года по март 2016 года составляет <данные изъяты> руб.

        В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Часть 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

       В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

       Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб.

       Доводы представителя ответчицы о том, что размер платежей завышен, несостоятельны, так как размер платежей подтверждается карточкой счета 76.2.1 по <адрес>, принадлежащей ответчице, размер платежей рассчитан на основании сметы расходов ТСЖ «Корона-1», принятой на общем собрании товарищества.

        Следует отметить, что представитель ответчика не отрицает факт неуплаты платежей с мая 2010 года по март 2016 года.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет <данные изъяты> руб. (л.д.39). Расчет проверен судом и признается методологически и арифметически правильным.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца представляет адвокат Успенская М.А. на основании Договора об оказании юридической помощи от 05 мая 2016 года (л.д.40-41). За указанные услуги истцом оплачено <данные изъяты> руб. (л.д.42).

       Истец просит взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

       С учетом разумности и справедливости, количества времени, затраченного представителем при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд полагает возможным взыскать за оказанные адвокатом услуги сумму в размере <данные изъяты> руб.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       С учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать пошлину в размере <данные изъяты> руб., в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

       Взыскать с Соловьевой Ирины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Корона-1» задолженность по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    В остальной части иска отказать.

     Взыскать с Соловьевой Ирины Евгеньевны пошлину в доход государства <данные изъяты> руб.

     Решен6ие может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья:                                                                               И.П.Федорова