Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капительный ремонт, пени № 2-447/2017 ~ М-5660/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Замулиной Е.В.,

с участием представителя истца Гаврусь А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-447/17 по иску Товарищества собственников жилья «Простор» к Кузнецовой ФИО6, Кузнецову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капительный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Простор» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Кузнецовой И.В., Кузнецову Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капительный ремонт, пени в обоснование своих требований, указав, что 29.03.2013г. собственники жилого дома № по ул.Пензенской создали ТСЖ «Простор» для управления общим имуществом многоквартирного дома. Истцы являются собственниками квартиры № в данном доме, зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении. С 01.06.2013 года по 01.11.2016 года ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 100.834 рубля 37 копеек. На указанную задолженность начислены пени в размере 28.760 рублей 15 копеек. Кроме того, за период с августа 2014 года по ноябрь 2016 года ответчики не вносят взносы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4.721 рубль 62 копейки. Сумму задолженности, а также расходы на представителя в размере 3.000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3.886 рублей 53 копейки просят взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца Гаврусь А.И., действующая на основании доверенности от 01.12.2016г., заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кузнецова И.В., Кузнецов Р.В., уведомленные о слушании дела по месту регистрации, в суд не явились. От получения судебных извещений уклоняются, в связи с чем судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.9-16) общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: г.Самара, <адрес> создано ТСЖ «Простор». Согласно пункту 3.1 Устава товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общества имущества, предоставления коммунальных услуг, лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРП от 16.01.2016г. квартира по адресу: г.<адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кузнецовой И.В., Кузнецову Р.В. (л.д.86).

На основании поквартирной карточки установлено, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей им квартире (л.д.23).

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании представленных истцом договоров по возмездному оказанию услуг (л.д.46-70), протоколов общего собрания, которыми установлены ставки техобслуживания (л.д.33-34, 36, 38-39, 41-42, 44-45), смет доходов и расходов (л.д.35, 37, 40, 43) судом установлено, что ТСЖ «Простор» принимает все необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.<адрес> в связи с чем несет необходимые расходы, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг (л.д.93-97).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, ответчикам начислялись ежемесячные платежи по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт (л.д.17, 18). Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности.

На основании акта сверки взаимных расчетов с жильцом по состоянию на 01.12.2016г. (л.д.79) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года образовалась задолженность в размере 100.834 рубля 37 копеек, а за период с августа 2014г. по ноябрь 2016г. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 4.721 рубль 62 копейки. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, следовательно, в силу п.1 ст. 253, п.1 ст. 322 ГК РФ задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов, начисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта по состоянию на 26.12.2016 года в размере 28.760 рублей 15 копеек (л.д.19-22), также являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что интересы истца по данному делу представляла Гаврусь А.И. на основании договора об оказании юридических услуг №В4 от 05.12.2016г. (л.д.31). Стоимость услуг в размере 3.000 рублей оплачено истцом 13.12.2016г., что подтверждается платежным поручением (л.д.32).

На основании договора представитель составил и подал в суд исковое заявление, осуществили сбор доказательственной базы, участвовала в судебных заседаниях.

Учитывая объем оказанной юридической помощи, категорию дела, не представляющую сложности, а также с учетом принципа разумности, суд полагает расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме в размере 3.000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.886 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Простор» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецовой ФИО8, Кузнецова ФИО9 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 100.834 рубля 37 копеек, пени в размере 28.760 рублей 15 копеек, задолженность по взносам за капительный ремонт в размере 4.721 рубль 62 копейки, расходы на представителя в размере 3.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.886 рублей 53 копейки, а всего взыскать 141.202 рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2017 года.

Председательствующий судья          (подпись)         Т.В. Александрова