Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя № 2-894/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Ефремовой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в Перовский районный суд <адрес> с иском к Ефремовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что Ефремова ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно направлял ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата ответчиком не вносится. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Определением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «УК «<данные изъяты>» к Ефремовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя передано в Зюзинский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу (л.д. №).

Представитель истца ООО «УК «Жилфонд» по доверенности Рашидов ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ефремова ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения (л.д. №), суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Ефремова ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает Единый жилищный документ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Истец своевременно направлял ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20), однако соответствующая плата ответчиком не вносится, доказательств обратного суду не представлено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. (л.д. №). Расчет задолженности ответчика судом проверен и признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

Представленные истцом расчет пени судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из расчета суммы задолженности, ставки рефинансирования, ко взысканию подлежит пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность не является чрезмерно высокой, и не усматривает оснований к снижению неустойки.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д. <данные изъяты>), которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составления представителем процессуальных документов, сложности и сроке рассмотрения настоящего дела, требований разумности, и не находит оснований для снижения указанной суммы.

В силу ст. 333.40 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» к Ефремовой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Ефремовой ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Ефремовой ФИО13 госпошлину в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: