Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории дома, взыскании судебных расходов № 02-1304/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А., при секретаре Жергановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-(Данные

изъяты)/16 по иску ООО «ДС Эксплуатация» к (Данные изъяты) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории дома, взыскании судебных расходов.

Установил: Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, ответчик является собственником (Данные изъяты), расположенной по адресу:(Данные изъяты). При проектировании и строительстве жилого комплекса было определено, что жилой комплекс является домом повышенной комфортности (индивидуальный архитектурный проект, использование дорогостоящего оборудования и материалов и т.п.) и его эксплуатация соответственно требует определенного набора услуг и высокого уровня обслуживания. Указанный жилой комплекс состоит из (Данные изъяты), находящихся в частной собственности.

ООО «ДС Эксплуатация» эксплуатирует указанный жилой комплекс в соответствии с заключенными с (Данные изъяты) квартир договорами. ООО «ДС Эксплуатация», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. Суммы, выставляемые к оплате собственникам квартир, являются фактическими затратами ООО «ДС Эксплуатация» на обслуживание жилого комплекса, и подтверждаются всеми необходимыми первичными финансовыми документами. С (Данные изъяты) г. но (Данные изъяты) г. перед ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере (Данные изъяты). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере (Данные изъяты) ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет (Данные изъяты).

Таким образом истец просит суд взыскать с ответчика (Данные изъяты) в пользу истца ООО «ДС Эксплуатация» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории дома по адресу: (Данные изъяты) в размере (Данные изъяты)лей, пени -(Данные изъяты), судебные расходы по оплате госпошлины в размере (Данные изъяты).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтовым отделением «за истечением срока хранения», явку своего представителя не обеспечил, доказательств, причин уважительности не явки суду не предоставили. Руководствуясь ст. 113, 116,167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть

дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав письменные

материалы дела, в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ- суд рассматривает

дело по

заявленным требованиям.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

На основании п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; -плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела ответчик (Данные изъяты) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные изъяты), что подтверждается свидетельством о собственности (л.д. 12).

Истец является управляющей организацией по обслуживанию (Данные изъяты) , расположенного по адресу: (Данные изъяты), предоставляет услуги в соответствии с заключенными договорами, что подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела за период с (Данные изъяты) г. по (Данные изъяты) г. перед ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, а именно в размере (Данные изъяты). Кроме того, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере (Данные изъяты).

Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Вместе с тем, истцом предоставлен расчет исковых требований, который судом проверен, принят, оснований не доверять, представленному расчету, у суда не имеется, поскольку данный расчет не противоречит заявленным требованиям, полон, соответствует нормам действующего материального права. Ответчиком контр-расчет суду не предоставлен.

Иных доказательств сторонами суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере (Данные изъяты), а также пени в размере (Данные изъяты).

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ч. 2 ГПК РФ.

Таким образом, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 88, 98 ГПК РФ, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере (Данные изъяты)..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать (Данные изъяты) в пользу ООО ООО «ДС Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере (Данные изъяты), а также пени в размере (Данные изъяты), а также расходы по госпошлины в размере (Данные изъяты)..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированной формы решения.

Судья Лукина Е.А.