Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения № 02-1929/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 -1929/16 по иску ООО Управляющая

компания «Прометей» к *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения квартиры № *** в размере *** руб о взыскании неустойки за несвоевременную оплату за оказанные коммунальные услуги и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** рублей *** копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, в ходе судебного заседания уточнил исковые требования с учетом ходатайства о примении судом срока исковой давности, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточненного искового заявления.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставила письменное возражение на исковое заявление, также просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: Ответчик является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: *** (запись в ЕГРП № *** от *** года), что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним № *** от *** года.

*** года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № *** о

передаче прав по управлению многоквартирного дома. По условиям вышеуказанного Договора был определен порядок расчётов между Истцом и Ответчиком.

Ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения квартиры № ***, а так же взысканию неустойки за несвоевременную оплату за оказанные коммунальные услуги и услуг по содержанию жилого помещения, в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины просила отказать.

Представитель истца с учетом ходатайства ответчика, согласившись с ходатайством о применении срока исковой давности представил уточненные требования, в которых просил взыскать задолженность за период с *** года по *** года, при этом платеж ответчика в размере *** руб. был учтен истцом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных с

делок.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 и части 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

На основании ст. 155, ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (от ***г. № ***).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью *** настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 и ч. 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме и управляется только одной управляющей организацией.

Являясь собственником жилого помещения, Ответчик надлежащим образом получал коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, оказываемые Истцом, но без законных оснований, необоснованно не производил оплату за оказанные ему Истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения не исполнял, в связи с чем, сформировалась задолженность за период с *** года по *** года в размере *** рубля *** копеек.

Представленный истцом уточнены расчет задолженности, суд находит математически верным , ответчиком не оспорен.

Истец в адрес ответчика направил претензию с предложением оплаты. До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы ответчика о том , что с ее стороны не производились коммунальные платежи в связи с тем, что квартира не пригодна к проживанию, не состоятелен, поскольку, претензии ответчика по отделке в квартире к строительной организации не имеет правового значения для рассмотрения спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, которые обязательны в силу закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также подлежит удовлетворению требования истца о возврате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание , что от части иска истец отказался, суд приходит к выводу, что подлежит возврату госпошлина в размере *** руб.

Суд анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что со стороны Истца исполнены все обязательства по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения и считает, что исковые требования Истца о взыскании с Ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также неустойки за несвоевременную оплату законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,98,56 ГПК РФ,309,310 ГК РФ 161,171,155,157 ЖК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с *** в пользу ООО «Управляющая компания «Прометей» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** рубля *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.