Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени № 2-470/2017 ~ М-25/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Митрога М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-470/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Ростовой М.А., Ремневу М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Ростовой М.А., Ремневу А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> С 01.02.2014 года по 30.09.2016 года ответчик Ремнев А.В. не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, а также с 01.10.2016 года по 30.11.2016 года ответчики Ростова М.А. и Ремнев А.В. не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67.428 рублей 13 копеек, которую просит взыскать с ответчика Ремнев А.В. за период с 01.02.2014 года по 30.09.2016 года, солидарно с Ростовой М.А. и Ремнева А.В. за период с 01.10.2016 года по 30.11.2016 года. Кроме того, просит взыскать с ответчиков пени в размере 14.231 рублей 73 копеек: с ответчика Ремнева А.В. за период с 01.06.2015 года по 30.09.2016 года, солидарно с Ростовой М.А. и Ремнева А.В. за период с 01.10.2016 года по 30.11.2016 года и расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 2.649 рубля 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняются (л.д.75-77).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013 года, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного дома <адрес> оказывает ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.23-34).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2017г. квартира по адресу: <адрес> с 28.03.2012г. принадлежит на праве собственности Ремневу А.В. (л.д.62-65). Следовательно, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Ремнев А.В., как собственник помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

При этом из справки ГУП СО «ЕИРЦ» от 22.09.2016г. (л.д.19) установлено, что с 15.09.2016 г. в квартире зарегистрирована Ростова М.А., а следовательно, с указанного периода в силу п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, она несет солидарную с Ремневым А.В. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг судом установлено, что ООО «ЖКС» принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчику, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При решении вопроса о взыскании задолженности солидарно, суд руководствуется выше приведенными требования законодательства, согласно которым собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ), а члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность (п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ), в связи с чем сумма задолженности за период с 01.10.2016 по 30.11.2016 подлежит солидарному взысканию с ответчиков Ростовой М.А. и Ремнева А.В.

На основании карточки лицевого счета (л.д.12-13), истории начислений и оплаты (л.д.14-18) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 67.428 рублей 13 копеек, из которых: у ответчика Ремнева А.В. за период с 01.02.2014 года по 30.09.2016 года - 61.982 рубля 84 копейки, у ответчиков Ростовой М.А. и Ремнева А.В. с 01.10.2016 года по 30.11.2016 года - 5.445 рублей 29 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 14.231 рублей 73 копеек подлежат удовлетворению, из которых: с ответчика Ремнева А.В. за период с 01.06.2015 года по 30.09.2016 года в размере 13.082 рубля 42 копейки, солидарно с ответчиков Ростовой М.А. и Ремнева А.В. за период с 01.10.2016 года по 30.11.2016 года в размере 1.149 рублей 31 копейку.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.649 рублей 80 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с каждого из ответчиков: с Ремнева А.В. в размере 2.090 рублей 51 копейку, солидарно с Ростовой М.А. и Ремнева А.В в размере 559 рублей 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать с Ремнева М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2016 года в размере 61.982 рубля 84 копейки, пени в размере 13.082 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.090 рублей 51 копейку, а всего взыскать 77.155 рублей 77 копеек.

Взыскать солидарно с Ростовой М.А., Ремнева М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 октября по 30 ноября 2016 года в размере 5.445 рублей 29 копеек, пени в размере 1.149 рублей 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 559 рублей 29 копеек, а всего взыскать 7.153 рубля 89 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.

Председательствующий судья     (подпись)     Т.В. Александрова