Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени № 2-469/2017 ~ М-26/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Митрога М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-469/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Сулейманову ФИО9, Сулеймановой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Сулеймановым М.Р., Н.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 01.09.2014 года по 30.11.2016 года ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71.222 рубля 61 копейка, которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просит взыскать с ответчиков пени в размере 6.097 рублей 96 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2.519 рублей 62 копейки.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сулейманов М.Р., уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сулейманова Н.Т., извещенная о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного <адрес> оказывает ООО «Жилищно-коммунальная система».

Согласно выписке из ЕГРП от 18.01.2017г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Сулейманову М.Р. и Сулеймановой Н.Т. на основании договора купли-продажи от 13.12.2013г.

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» установлено, что в принадлежащей ответчикам квартире кроме них зарегистрированы <данные изъяты>).

По обязательствам несовершеннолетних детей отвечают ответчики, являясь их законными представителями.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании акта сверки расчетов с жильцом по состоянию на 01.01.2016г., карточки лицевого счета, истории начислений и оплаты установлено, что ответчики на момент обращения истца с указанным иском имели задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 30.11.2016г. в размере 71.222 рубля 61 копейка, которая в ходе рассмотрения гражданского дела погашена ответчиками в полном объеме на реквизиты, указанные ООО «ЖКС» в квитанции по оплате услуг, что установлено из представленных платежных документов от 20.02.2017г., в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года, в связи с чем истцом правомерно начислены пени в размере 6.097 рублей 96 копеек, которые ответчиками также оплачены в процессе рассмотрения данного дела, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 2.519 рублей 62 копейки, оплаченная истцом при предъявлении иска в суд, также оплачена ответчиками, что является основанием для отказа во взыскании данных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Сулейманову ФИО10, Сулеймановой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2017 года.

Председательствующий судья          (подпись)         Т.В. Александрова