Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени № 2-442/2017 ~ М-5650/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Османовой Т.Ж.,

с участием ответчика Гуревич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-442/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Гуревич ФИО7, Пинудс ФИО8, Гуревич ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Гуревич М.В., Пиндус И.А., Гуревич В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.<адрес>. С 01.10.2014 года по 01.12.2016 года ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76.345 рублей 44 копейки, которую просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просит взыскать с ответчиков пени в размере 17.820 рублей 57 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 3.024 рубля 98 копеек.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Гуревич М.В. заявленные требования признала, просила снизить размер задолженности, в связи с ее частичной оплатой в размере 26.000 рублей.

Ответчики Пиндус И.А., Гуревич В.М., уведомленные о слушании дела по месту регистрации, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013 года, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного дома <адрес> оказывает ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.35-42).

Согласно выписке из ЕГРП от 16.01.2017г. квартира по адресу: г.Самара, ул.<адрес> принадлежит на праве собственности Гуревич В.М. (л.д.100-105).

При этом из справки ГУП СО «ЕИРЦ» от 19.07.2016г. установлено, что совместно с собственником в квартире зарегистрированы Гуревич М.В., Пиндус И.А. Следовательно, в соответствии с требованиями п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, они несут солидарную с собственником Гуревич В.М. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По обязательствам несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, - Гуревич В.М., 1999 г.р. – ответственность несет его законный представитель – ответчик Гуревич М.В.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании акта сверки расчетов с жильцом по состоянию на 01.10.2013г. (л.д.8), карточки лицевого счета (л.д.12-13), истории начислений и оплаты (л.д.14-19) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2016 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 76.345 рублей 44 копейки.

Согласно представленной квитанции 23.01.2017г. ответчиками оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26.000 рублей (л.д. 107).

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности заявленные требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 50.345 рублей 44 копеек.

При решении вопроса о взыскании задолженности солидарно, суд руководствуется выше приведенными требования законодательства, согласно которым собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ), а члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность (п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ), в связи с чем сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков Гуревич М.В., Пиндус И.А., Гуревич В.М..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы пени по состоянию на 30 ноября.2016 года в размере 17.820 рублей 57 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.024 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гуревич ФИО10, Пинудс ФИО11, Гуревич ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 50.345 рублей 44 копейки, пени в размере 17.820 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 3.024 рубля 98 копеек, а всего взыскать 71.190 рублей 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2017 года.

Председательствующий судья     (подпись)      Т.В. Александрова