Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, № 2-1181/2017 ~ М-424/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты>. Промышленный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Славянка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,     

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, <данные изъяты>. был заключен договор №-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. В настоящее время ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка».

    Жилой <адрес> А, расположенный по <адрес> в <адрес> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка».

     Должники (наниматели), проживающие и зарегистрированные в <адрес> А по <адрес> в <адрес> имеют задолженность за период с 01.11.2010г. по 02<данные изъяты>. в размере 93 <данные изъяты>,67руб. перед АО «Славянка» в лице филиала Самарский» АО «Славянка» по оплате за жилье и коммунальные услуги.

    Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 03.11.2016г. заявление о взыскании задолженности по судебному приказу возвращено АО «Славянка».

     На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере <данные изъяты>.

В процессе рассмотрения дела поступило уточнение исковых требований, согласно которым уточнен период образовавшейся задолженности – с <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Славянка» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заедание не явились, извещались судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчикам возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 153 ч. 2 ЖК РФ такая обязанность у нанимателя возникает с момента заключения договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что с <данные изъяты>. собственниками квартиры по адресу <адрес> в праве общей долевой собственности ( <данные изъяты> ) являются ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной АО «Славянка в лице филиала «Самарский» АО «Славянка», в квартире по адресу: <адрес>А зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>., ФИО3, <данные изъяты>.

Однако, в квартиру они вселились на основании договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты>., фактически пользуясь услугами, предоставляемыми истцом.

<данные изъяты>. между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен договор №-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, в том числе, домом №А по <адрес>, в <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора в обязанности АО «Славянка» входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставление коммунальных услуг.

Приказом № от <данные изъяты>.2015г. изменено наименование общества на АО «Славянка» на основании решения внеочередного общего собрания акцио6енепров ОАО «Славянка» от 12.05.2015г.

В течение длительного времени ответчики не выполняли надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с <данные изъяты>. в размере 93 <данные изъяты>. Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчиками расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен, ходатайство о применении срока исковой давности ответчиками не заявлено.

Учитывая, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования АО «Славянка» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, со взысканием в равных долях.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 <данные изъяты>. поровну.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» удовлетворить.

     Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Славянка в лице филиала «Самарский» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период <данные изъяты>. по <данные изъяты>. <данные изъяты> с каждой.

     Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход государства государственную пошлину с каждой по 1 <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-