Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-4749/2017 ~ М-3944/2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» к Фомичеву СО, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца Самойлов Н.Д. обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Фомичев С.О. является получателем жилищных и коммунальных услуг в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Открыт лицевой счет (№). Между ОАО «ДК Канавинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержании общего имущества многоквартирного дома) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 63 270 руб. 37 коп., из которой: 36 949 руб. 64 коп. – основной долг, пени – 26 320 руб. 73 коп.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ отменен.

    Представитель истца просила взыскать с ответчика в пользу ОАО «ДК Канавинского района» указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 098 руб. 11 коп.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении (данные обезличены) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования продержал.

Ответчик Фомичев С.О. в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

    Выслушав ответчика Фомичева С.О., изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

    В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    По делу установлено следующее.

    Ответчик Фомичев С.О. постоянно проживает в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Следовательно, является получателем жилищных и коммунальных услуг в данном жилом помещении и на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик несет ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

Собственниками помещений указанного дома не созданы ТСЖ, жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив. На основании договора управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района».

Следовательно, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» имеет право требовать от ответчика, проживающего в жилом помещении в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По сведениям истца, отраженным в истории начислений ((данные обезличены)), размер задолженности по данным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составил 36 949 руб. 64 коп.

Вместе с тем, суд в соответствии с положениями статьи 7 часть 1 Жилищного кодекса РФ, статей 196, 199, 200 ГК РФ принимает во внимание сделанное ответчиком заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

    Согласно исковому заявлению, период начисления задолженности с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.)

    Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (в редакции от (ДД.ММ.ГГГГ.)) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг.

(ДД.ММ.ГГГГ.) по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

    Исковое заявление подано представителем ОАО «ДК Канавинского района» (ДД.ММ.ГГГГ.), срок исковой давности применяется к правоотношениям, возникшим в срок, не превышающий 3 года 11 дней до момента обращения, то есть с (ДД.ММ.ГГГГ.).

    Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению только за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

    Исходя из истории начислений ((данные обезличены) размер задолженности по оплате за оказанные истцом услуги за указанный период времени составляет (49856,68руб-22817,49)- 27 039руб. 19 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за период просрочки.

    С учетом положений статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить рассчитанный представителем истца размер пени (26 320 руб. 73 коп.), принимая во внимание, что пени в таком размере несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Суд находит, что пени в размере 10 000 руб., являются соразмерной ответственностью за неисполнение им своих обязательств.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по оплате госпошлины в размере 1011 руб. 17 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

    Исковые требования Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» удовлетворить частично.

Взыскать Фомичева СО в пользу Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27039 руб.19 коп, пени 10 000 руб., а всего 37 039 руб. 19 коп.

Взыскать с Фомичева СО в пользу Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 011 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

    Судья подпись

    Копия верна:

    Решение не вступило в законную силу.

Судья                                  Белова Л.А.

Подлинный документ решения

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания:             Лаврентьева Н.Н.