Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-2273/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Нахапетян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2273/17 по иску Ассоциации «Самарское Региональное общество ТСЖ» к С.А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация «Самарское Региональное общество ТСЖ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что С.А.Б. является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. В течение длительного времени не выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с дата. по дата. сумма задолженности составляет *** руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты. Поскольку ответчик не производил оплату с датаг., пени составили *** руб. за период с дата. Просят с учетом уточненных требований взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с дата. в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

дата Октябрьским районным судом адрес вынесено заочное решение.

дата определением Октябрьского районного суда адрес заочное решение от дата. отменено и рассмотрение дела возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Х.Л.В., действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик С.А.Б. и его представитель С.Н.И., действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку задолженность оплачена ответчиком в полном объеме, просили снизить размер неустойки (пени).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что С.А.Б., является собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. №....

С.А.Б., дата года рождения, уроженец адрес зарегистрирован по адресу: адрес, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес от дата.

Согласно пункту 4.5 Договора управления многоквартирным домом от дата. заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: адрес и протокола от дата. №... и обязательного для всех собственников помещений МКД, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 5.2 Договора управления многоквартирным домом от дата. ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки, одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следящего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ассоциации «Самарское Региональное общество ТСЖ» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ***.

Согласно расчету плата за коммунальные услуги за период с дата. вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** руб.

Ответчик С.А.Б. согласно сводной ведомости от дата-дата. погасил в размере *** руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении неустойки (пени).

Суд, считает, что оснований для освобождения ответчика от уплаты пени суд не усматривает.

    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от дата №...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании указанных норм права, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно, поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, однако, учитывая принцип соразмерности санкций последствиям нарушения, исходя из характера правоотношения сторон, материального положения ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки с *** руб.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд полагает обоснованным, поскольку в материалах дела имеется договор №... от дата оказания юридических услуг, платежное поручение №... от дата на сумму *** руб.

Суд, с учетом объема оказанной правовой помощи истцу, исходя из сложности рассматриваемого дела, а также количества заседаний, в которых принимал участие представитель истца, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до *** руб. При этом судом также учитывается, что подготовка и составление от имени общества заявления в суд не требовала значительных временных затрат и индивидуальной подготовки, поскольку обществом иски предъявляются в массовом порядке, по единому образцу-шаблону, не представляют правовой и фактической сложности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины в сумме *** рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ассоциации «Самарское Региональное общество ТСЖ» удовлетворить частично.

Взыскать с С.А.Б. в пользу Ассоциации «Самарское Региональное общество ТСЖ» пени за просрочку платежей за период с дата. в размере *** руб., оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.

     В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья      Ю.В. Лобанова