Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-2090/2017 ~ М-1551/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                                      Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.

при секретаре Ждановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/17 по иску Товарищества собственником жилья «Академическая 24» к Елисеевой Л.Г., Елисеевой С.В., Елисееву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ТСЖ «Академическая № 24» с иском к Елисеевой Л.Г., Елисеевой С.В., Елисееву А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> осуществляло ТСЖ «Академическая N 24», зарегистрированное 18 сентября 2013 года, ОГРН <Номер обезличен>. Протоколы общих собраний собственников <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена>. На сегодняшний день ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» действующее юридическое лицо в стадии ликвидации.

ФИО7 является собственником жилого помещения <адрес обезличен>, входящей в состав указанного дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>, площадь <адрес обезличен> кв.м.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> согласно Выписке по лицевому счету <Номер обезличен> за ответчиком числится задолженность перед ТСЖ «Академическая № 24» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, в размере- ...., в том числе: теплоснабжение- ....; горячееводоснабжение- ....; холодное водоснабжение –....; водоотведение –....; содержание жилья –....; текущий ремонт –....; электроэнергия (места общего пользования) –....

На сегодняшний день, в период ликвидации юридического лица ТСЖ «Академическая № 24» необходимо удовлетворить требования кредиторов-ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, которые поставляли ресурсы и оказывали услуги согласно договорам поставки и оказания услуг. Дебиторская задолженность это единственный актив для удовлетворения требований кредиторов.

За просрочку платежа собственникам <адрес обезличен> соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере ....

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с Елисеевой Л.Г., Елисеевой С.В., Елисеева А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

В судебном заседании представители ТСЖ «Академическая» ФИО8 -руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ, ФИО9, РатахинаТ.В., действующие на основании доверенностей, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, представили суду письменные пояснения, указав, что в настоящее время ТСЖ «Академическая № 24» находится в стадии ликвидации. Решение о ликвидациипринял Свердловский районный суд г. Иркутска <Дата обезличена>. Собственники помещений, на которых возложена обязанность по ликвидации, провели общее собрание собственников по выбору способа управления в форме управляющей компании ООО УК «Энергия» протокол общего собрания от <Дата обезличена>.

В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> обслуживанием дома занималось ТСЖ «Академическая № 24». Данный факт подтверждён всеми компетентными органами и Службой жилищного надзора Иркутской области в письме от<Дата обезличена>, с обращением о подтверждении периода обслуживания обратились жильцы дома, с целью взыскания дебиторской задолженности за коммунальные платежи, обслуживание жилья и текущий ремонт.

Само по себе признание недействительным решения общего собрания жильцов дома по вопросу выбора способа управления жилым домом не является основанием для прекращения обязанности по оплате коммунальных услуг. Более того, коммунальные услуги фактически предоставлены и фактически потреблены конечным потребителем. Никакая иная организация, кроме ТСЖ «Академическая № 24», не осуществляла управление жилым домом в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Более того решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> иск удовлетворён частично. Признаны недействительными решения собраний, в удовлетворении требований о признании недействительным решения регистрирующего органа от <Дата обезличена> о государственной регистрации ТСЖ «Академическая № 24», судом отказано.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 20.11,2014 по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску МИФНС № 17 о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24», апелляционным определением Иркутскогообластного суда от 11.02.2015по делу 2-5386/14 по иску МИФНС № 17 «О ликвидации ТСЖ «Академическая № 24» была дана оценка неустранимости нарушений, допущенных при создании юридического лица ТСЖ «Академическая № 24». Две судебные инстанции независимо и последовательно пришли к выводу о том, что признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания ТСЖ «Академическая № 24», по вопросу выбора способа управления жилым домом не относятся к нарушениям, которые бы являлись объективно неустранимыми.

Решения собраний собственников помещений признаны недействительными по формальным признакам, но реально собственники не отказались от выбранного способа управления в форме ТСЖ и вновь провели собрание.

С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая № 24» обслуживало дом на основании протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Данный протокол не оспорен в суде и прошёл проверку в Службе жилищного надзора. Кроме того, оценку правомерности данного протокола дала и Прокуратура Иркутской области в письме <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Доказательств того, что услуги предоставлены другой организацией собственники <адрес обезличен> правление ТСЖ «Академическая № 24» не представляли, как и не представляли доказательств прямых расчётов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, которые предоставляли им услуги.

Ресурсоснабжающие и обслуживающие организации не расторгали договоры на обслуживание с ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», кроме МУП «Водоканал». МУП «Водоканал» возобновил договорные отношения с ТСЖ «Академическая № 24» с момента расторжения, т.е. с <Дата обезличена>. Все начисления с ООО УК «Приморский» были сняты и выставлены в адрес ТСЖ «Академическая № 24».

Расчёты за коммунальные услуги осуществлялись согласно установленным тарифам. По отоплению в мае 2014 года по окончании отопительного сезона был сделан перерасчёт, за июнь, июль, август 2014 года начислений по отоплению не было. В сентябре и октябре 2014 года плату за отопление начисляли по фактически выставленным счетам «Иркутскэнерго», так как не хотелось начислить лишнего жильцам в ожидании судов о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24».

Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт утверждены общими собраниями собственников от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.

ТСЖ «Академическая № 24», зарегистрированное <Дата обезличена> МИФНС № 17 по Иркутской области, ОГРН ...., имеет статус действующего юридического лица, в стадии ликвидации.

Собственники <адрес обезличен> пользовались услугами бесплатно, несмотря на то, что услуги фактически оказаны и фактически потреблены Потребителем.

Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и текущий ремонт возложена на собственника ст. 153-158 ЖК РФ и не в избирательном порядке, а на всех собственников соразмерно их доле в общем имуществе. Отказ от оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт расценивается, как неосновательное обогащение за счёт чужих средств.

Ответчики Елисеева Л.Г., Елисеева С.В. Елисеев А.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель третьего лица Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Администрации г. Иркутска.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу п.1,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖЗК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является Елисеева Л.Г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Елисеева Л.Г., Елисеева С.В.. Елисеев А.В.

Как установлено судом из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, от <Дата обезличена>, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, приняты решения о выборе способа управления домом – товарищество собственников жилья, создании ТСЖ «Академическая №24», об утверждении Устава и выборе членов правления ТСЖ «Академическая №24».

В материалы дела представлено решение Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, БызовойТ.А., ФИО14 к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №17 по Иркутской области о признании решений общего собрания собственников, налогового органа недействительными.

Из указанного решения усматривается, что исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14 удовлетворены частично.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, проведенного в форме заочного голосования в период с 02 по <Дата обезличена>, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, о выборе способа управления многоквартирным домом, недействительным.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, о выборе членов правления товарищества собственников жилья и утверждения устава, недействительным.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> (решение вступило в законную силу <Дата обезличена>) решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, оформленных протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в форме очного голосования, протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в форме заочного голосования о подтверждении способа управления многоквартирным домом - товарищества собственниковжилья, об утверждении устава ТСЖ «Академическая №24» признаны недействительными.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>, по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску Межрайонной ИФНС России № 17 по Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», АксаментовойЕ.И., ФИО27., ФИО16, ФИО17, ФИО28 о ликвидации юридического лица, возложении обязанности по ликвидации и завершению ликвидационной процедуры в срок, непревышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исковые требования удовлетворены в полном объеме.Ликвидировано ТСЖ «Академическая 24» ОГРН .... Возложена обязанность по ликвидации Товарищества собственников жилья «Академическая 24» и завершении ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, на учредителей ФИО29 Указанное решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

В материалы дела представлен протокол <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, которым выбран способ управления домом по адресу: <адрес обезличен> в форме товарищества собственников жилья, в качестве управляющей организации домом выбрано ТСЖ «Академическая № 24».

Согласно ответу от <Дата обезличена> «О рассмотрении обращений» Служба сообщила, что согласно представленным ТСЖ «Академическая № 24» копиям решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> проводимого в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При подсчете голосов Службой было установлено, что кворум при проведении общего собрания, оформленном Протоколом <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в г. Иркутске (проведенного в форме очно-заочного голосования) от <Дата обезличена> в указанном многоквартирном доме. Нарушений при проведении проверки порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> проводимого с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> службой не установлено.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Академическая № 24» от <Дата обезличена> в связи с тем, что<Дата обезличена> Свердловским районным судом г. Иркутска были признаны протоколы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от 06.08/.2013 недействительными утвержден Устав в новой редакции и положение о Правлении.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (дата выписки <Дата обезличена>) ТСЖ «Академическая №24» ОГРН .... зарегистрировано в качестве юридического лица <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> находится в стадии ликвидации.Руководителем ликвидационной комиссии является ФИО18

На основании п.9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо-прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Указанное требование п.9 ст. 63 ГК РФ является общим независимо от того, на основании решения какого органа принято решение о ликвидации юридического лица.

Таким образом, несмотря на принятие решения Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена> на момент рассмотрения настоящего спора ТСЖ «Академическая № 24»,ОГРН ...., является действующим юридическим лицом, находящимся в стадии ликвидации, обладает гражданской процессуальной правоспособностью в соответствии со ст. 36 ГПК РФ.

Из представленных в материалы дела решений судов, следует, что при признании судом решений общих собраний собственников помещений о выборе способа управления ТСЖ недействительными, до <Дата обезличена> (до принятия решения Свердловского районного суда г.Иркутска по делу №<Номер обезличен>) решение о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24» судом принято не было.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО19, при признании судом первой инстанции решений общего собрания об избрании способа управления домом товариществом собственников жилья недействительными, до вступления в законную силу этих решений суда ТСЖ «Академическая № 24» правомерно осуществляло управлением домом, а после вступления соответствующего решения суда в законную силу вновь проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которым в очередной раз избирался способ управления многоквартирным домом– ТСЖ «Академическая № 24».

Данный довод подтверждается представленными в материалы дела истцом документами, в том числе документами, указанными в решении суда выше.

Из протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Энергия».

В соответствии с договором теплоснабжении и горячего водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенным между Исполнителем коммунальных услуг ОАО «Иркутскэнерго» и ТСЖ «Академическая №24» в лице председателя правления ФИО18, единая теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителюдля предоставления коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в томчисле приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг.

Из договора холодного водоснабжения и водоотведения <Номер обезличен>от <Дата обезличена>, заключенного Исполнителем коммунальных услуг МУП «Водоканал» г.Иркутска и ТСЖ «Академическая №24» в лице председателя правления ФИО18, следует, что данный договор определяет условия приобретения Исполнителем коммунального ресурса у РСО в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоснабжения и (или) водоотведения.

В материалы дела представлен договор <Номер обезличен>от <Дата обезличена> на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, согласно которому ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО18 заключили настоящий договор, который определяет порядок взаимоотношений Сторон по вопросам, связанна с отпуском, потреблением и оплатой тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, их права и обязанности и взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательства, принятых по настоящему договору.

В соответствии с договором энергоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО18 заключили договор, согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю через присоединение сеть электрическую энергию (мощность), а Потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрическихсетейи исправность используемых им приборов и оборудования связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно претензии ООО «Иркутск-Сибсервис» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> обязательства по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> со стороны ТСЖ «Академическая№ 24» не исполнены на сумму ....

Из требования кредитора МУП «Водоканал» от 25.01.21016 по оплате задолженности по договору водоснабжения и водоотведения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» было оказано услуг водоснабжения и водоотведения на сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с требованием кредитора ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена> оп оплате задолженности по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» была отпущена электрическая энергия на общую сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

Согласно требованию кредитора МУП «Спецавтохозяйство» от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая № 24» имеет задолженность перед МУП «Спецавтохозяйство» по договорам о предоставлении услуг на планово-регулярный вывоз твердых бытовых отходов от 13.01.20145 и от <Дата обезличена> в размере ....

В соответствии с требованием от <Дата обезличена> кредитора ООО «Иркутскэнергосбыт» по оплате задолженности ТСЖ «Академическая № 24 » по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с марта по июль 2015 года потребителю отпущена тепловая энергия на общую сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

Из представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела-1 УМВД России по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что отказано в возбуждении уголовного дела в отношении председателя правления ТСЖ «Академическая № 24» в совершении преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 с. 24 УПК РФ. На основании проведенного бухгалтерского исследования и анализа собранных материалов установлено, что в действиях председателя ТСЖ «Академическая № 24» отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ.

При этом в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> указано, что по результатам проведенного исследования установлена задолженность за период с октября 2013 года по август 2014 года ТСЖ «Академическая № 24» перед ресурсоснабжаюшими организациями: ИГТСК, МУП «Водоканал».

Также в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> по коллективному заявлению в отношении председателя ТСЖ «Академическая № 24» ФИО8 по ст.ст. 160, 201 УК РФ на основании предусмотренных п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (в связи с отсутствие состава преступления).

В ответе на запрос суда от <Дата обезличена> заместитель начальника Управления экономической безопасности ГУ МВД России по Иркутской области – ФИО20 сообщил, что по заявлению гражданина ФИО10 по факту противоправных действий руководителя ТСЖ «Академическая 24» ФИО18, сотрудниками УЭБиПК ГУ МВД России по Иркутской области проводились проверки в рамках ст. 144-145 УПК РФ. В результате проведенных проверок установлено, что в действиях гражданки ФИО18 признаков уголовно наказуемых деяний не установлено. Было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена>. Отказной материал <Номер обезличен> направлен в Прокуратуру Свердловского района г. Иркутска для проверки законности и обоснованности принятого решения (исх. <Номер обезличен> от 10.02.2017г), до настоящего времени в их адрес не возвращался.

Согласно п 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила предоставления коммунальных услуг) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 15 Правила предоставления коммунальных услуг товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом сресурсоснабжающей организацией.

В письме Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на обращение ФИО21, сообщено, что по вопросу периода управления многоквартирным домом ТСЖ «Академическая 24» согласно информации с официального сайта *** ТСЖ «Академическая 24» осуществляла управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что управление многоквартирным домом по ул. Академическая, 24 в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> фактически осуществляло ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>». а именно: осуществляло деятельность по предоставлению услуг по управлению и содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: г.Иркутск, ул. Академическая, д.24, а также по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), заключив договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения, на отпуск, поставку тепловой энергии в горячей воде.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Соответственно, ответчики обязаны была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ «Академическая № 24», поскольку оно фактически осуществляло управление многоквартирным домом по ул.Академическая,д.24 в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Доказательств того, что управление многоквартирным домом по адресу: г.Иркутск, ул.Академическая, 24, путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими, другими организациями, в спорный период ( период, за который взыскивается истцом задолженность) - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> осуществляла другая управляющая организация, ответчиком в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

При этом из отзыва ООО УК «Приморский», адресованного Мировому судье судебного участка <Номер обезличен> Свердловского административного округа г.Иркутска, усматривается, что решение общего собрания собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, об избрании ООО УК «Приморский» в качестве управляющей организации для обслуживания многоквартирного дома по <адрес обезличен> районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (вступившим в законную силу <Дата обезличена>) признано недействительным, ООО УК «Приморский» фактически деятельность по управлению данным многоквартирным домом не осуществляло, в связи с чем все начисления по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>были сняты, им предложено обратиться с заявлениями о возврате уплаченных денежных средств.

Также суд принимает во внимание представленный в материалы дела ответ Службы государственного и строительного надзора Иркутской области от <Дата обезличена> на обращение ФИО22 в котором указано, что на основании решения суда всем собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> том числе и ФИО22, был произведен перерасчет за жилищно-коммунальные услуги. О возможности получить денежные средства ООО УК «Приморский» уведомило собственников. Однако вернуть денежные средства без непосредственного обращения в УК «Приморский» отсутствует.

Из приказа директора ООО «Управляющая компания «Приморский» от <Дата обезличена> следует, что принято решение о снятии начислений квартирной платы по коммунальным услугам за январь, февраль, март, апрель, май 2014 года по МКД ул.Академическая,24 по основанию- представление об устранении нарушений законодательства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, произвести возврат излишне уплаченных сумм по квартирной плате.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела ни одного документа о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период. Не представлено ответчиками доказательств того, что ответчики коммунальные услуги в спорный период не потребляли.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушили требования закона, в том числе ст.ст.153,158 ЖК РФ.

Судом из материалов дела (Решения учредителей ТСЖ «Академическая № 24» от <Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, оборотно-сальдовых ведомостей) установлено, что Решением учредителей ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на <Дата обезличена> от <Дата обезличена> утвержден промежуточный ликвидационный баланс по состоянию на <Дата обезличена>.Дебиторская задолженность жителей(за потребленный жилищно-коммунальные услуги, которая не была признана безнадежной, составляет .... В кредиторскую задолженность, в том числе входит задолженность ТСЖ «Академическая № 24» перед жителями дома в размере ...., задолженность ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» перед ИП ФИО23, ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Иркутск-Сибсервис», МУП «Водоканал».

Расчет задолженности ответчика обоснован истцом ссылками на установленные нормативными правовыми актами и решениями правления, общих собраний собственников помещений дома от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> тарифы.

Согласно решению Собрания членов правления ТСЖ по адресу: <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждены сметы на содержание и текущий ремонт до общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> <Номер обезличен>.

В соответствии с протоколом <Номер обезличен> общего собрания ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт в 2014 году.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена>, данным общим собранием установлены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет ....

Указанный расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 85 764,88 за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, согласно которому данная задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет ....

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательство, арифметически верный, суд учитывает, что представленный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Академическая №24» о взыскании с ответчиков солидарно пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в размере ...., в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по .... .... копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственником жилья «Академическая 24» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Елисеевой Л.Г., Елисеевой С.В., Елисеева А.В. в пользу Товарищества собственником жилья «Академическая 24» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., пени в размере .....

Взыскать с Елисеевой Л.Г., Елисеевой С.В., Елисееву А.В. в пользу Товарищества собственником жилья «Академическая 24» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по .... .... копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                    Е.И.Новоселецкая

....