Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-1528/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    *                                             *

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

          ОАО «Теплоэнерго» к Б*М*А*, Б*Г*Н* о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является получателями коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, *. ОАО «Домоуправляющая компания *», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от * с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За период с января 2010 года по сентябрь 2015 года сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению перед ОАО «Теплоэнерго» составляет 71 991 руб. 25 коп., пени 21 999 руб. 11 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за период с января 2010 года по сентябрь 2015 года в размере 93 990 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3019 руб. 71 коп.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Б*Г*Н*

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

     Ответчики Б*М*А*, Б*Г*Н* в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания *» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, * без регистрации являлась Б*Г*Н*, Б*М*А* является членом семьи собственника.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению перед ОАО «Теплоэнерго», согласно требований истца, за период с января 2010 года по сентябрь 2015 года в размере 71 991 руб. 25 коп.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 21 999 руб. 11 коп.

Управляющей организацией жилого * г.Н.Новгорода является ОАО «Домоуправляющая компания *» на основании договора управления многоквартирным домом от *.

Судом установлено, что * ОАО «Домоуправляющая компания *» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания *» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 61 181 265 руб. 37 коп.

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с января 2010г. по сентябрь 2015г. составляет 71 991 руб. 25 коп. Потребителем отопления и ГВС является Б*М*А*

Таким образом, договор уступки права (требования) от *г. заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2017г., собственником спорного жилого помещения с 05.05.2015г. является С*, право собственности зарегистрировано 05.05.2015г.

Поскольку право собственности от Б*М*А* перешло к новому собственнику С* с 05.05.2015г., с ответчиков Б*М*А* и Г.Н. подлежит взысканию сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с января 2010г. по апрель 2015г. (за предшествующий выписке месяц).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с января 2010г. по апрель 2015г. составляет 66069 руб. 75 коп., пени 17986 руб. 81 коп., всего 84 056 руб. 56 коп. (л.д.15-24) и подлежит взысканию с ответчиков солидарно с Б*Г*Н*, как с бывшего собственника жилого помещения, с Б*М*А* как с члена семьи бывшего собственника. Во взыскании задолженности за период с мая 2015 г. по сентябрь 2015 г. с ответчиков истцу следует отказать.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлине в размере 2721 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Б*М*А*, Б*Г*Н* в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с января 2010 года по апрель 2015 года и пени в размере 84 056 руб. 56 коп.

    Взыскать с Б*М*А*, Б*Г*Н* в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 2721 руб. 70 коп. в равных долях, т.е. по 1360 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                            И.В. Лопатина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.