Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-1431/2017 ~ М-853/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года                                                         *

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием представителя истца ФМА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к БВЮ, БМВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к БСО, БВЮ, БМВ, БРА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями коммунальных услуг комнаты 1 * по ул. * г.Н.Новгорода, лицевой счет *.

В соответствии с договором уступки права требования от 31.08.2015г. ОАО «Домоуправляющая компания *», являясь исполнителем коммунальных услуг, уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению ОАО «Теплоэнерго». В период с января 2010 года по август 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 77758 руб. 95 коп., пени в сумме 29551 руб. 65 коп. Со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков за период с с января 2010 года по август 2015 г. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 77758 руб. 95 коп., пени в сумме 29551 руб. 65 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1673 руб. 11 коп.

Определением суда от * производство по делу в отношении БРА прекращено в связи с отказом от иска.

Согласно выписке из домовой книги ответчик БСООЛ. снята с регистрационного учета по указанному адресу 22.09.2014г. в связи со смертью.

Определением суда от * производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика БСО

Представитель истца ФМА, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик БМВ в судебном заседании исковые требования признала частично, обратившись с ходатайство о применении срока исковой давности. Не оспаривает, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которые просит взыскать в пределах срока исковой давности. Размер пеней просит снизить в связи с тяжелым материальных положением.

Ответчик БВЮ, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания * в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ОАО «Теплоэнерго» подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании установлено, на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, ком.1, состоят БВЮ, БМВ, несовершеннолетние КНН, БКВ

* между ОАО «Теплоэнерго» и ОАО «Домоуправляющая компания *» был заключен договор уступки права (требования).

Согласно данному договору ОАО «Домоуправляющая компания *» уступает, а ОАО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно приложению * к договору уступки прав (требования) от * в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых цедентом в соответствии с заключенными с потребителями договорами управления входит * по ул.* г.Н.Новгорода.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период января 2010 года по август 2015 года составляет в размере 77758 руб. 95 коп., пени в сумме 29551 руб. 65 коп.

В судебном заседании ответчиком БМВ заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно письменных пояснений представителя истца, с иском ОАО «Теплоэнерго» обратилось в апреле 2017 года, в связи с чем, в пределах срока исковой давности за период с апреля 2014 года по август 2015 года сумма задолженности составляет 16608 руб. 04 коп., пени – 9207 руб. 03 коп.

Таким образом, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с апреля 2014 года по август 2015 года в размере 16608 руб. 04 коп.

Принимая во внимание, что ответчиком БМВ заявлено о снижении размера пеней, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить пени до 4000 рублей.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков БВЮ и БМВ в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 974 руб.45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с БВЮ, БМВ в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по коммунальным платежам (отоплению и горячему водоснабжению) за период с апреля 2014 года по август 2015 года в сумме 16608 руб. 04 коп., пени 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 974 руб. 45 коп.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к БВЮ, БМВ о взыскании задолженности за период с января 2010 года по март 2014 года включительно, пеней в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы, через Московский районный суд г.Н.Новгорода, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                          Айдова О.В.