Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-1308/2017 ~ М-366/2017

Дело № 2-1308/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лилия» к Грицкой О.Н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Лилия» (далее - ТСЖ «Лилия») обратилось в суд с иском к Грицкой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53990,93 рублей, в том числе содержание и текущий ремонт жилья – 15405,37 рублей, вывоз и утилизация ТБО – 632,61 рублей, содержание лифта – 3484,07 рублей, отопление- 18951,38 рублей, холодное водоснабжение – 1874,34 рублей, водоотведение – 2103,96 рублей, домофон – 1407 рублей, уборка подъезда – 655,01 рублей, горячее водоснабжение – 3948,68 рублей, капитальный ремонт – 4338 рублей, холодное водоснабжение ОДН – 541,84 рублей, горячее водоснабжение ОДН – 314,35 рублей, диагностика лифта – 634,32 рублей, так же просило взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 1974,92 рублей, расходов по оплате услуг представителей – 5173 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирована и проживает по <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате текущего содержания жилья и коммунальным платежам.

Истцом заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил заявленную к взысканию сумму, просив взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41095,28 рублей.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении требований иска, с учетом уменьшения суммы требований настаивали, по доводам в нем изложенным.

Ответчик в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, право истца на взыскание долга, расчет истца относительно тарифов, с ее размером не согласилась, представила квитанции об оплате задолженности, свой расчет задолженности, согласно которому признает долг в размере 32816,88 руб.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры №*** по <адрес> является Грицкая О.Н.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №*** по <адрес> зарегистрированы Грицкая О.Н., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ4

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ответчика Грицкой О.Н. Согласно указанному финансовому лицевому счету в указанной квартире по <адрес> фактически проживает один человек.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции действовавшей на момент образования задолженности).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ «Лилия» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположено: <адрес>п. 1.2, 1.3 Устава).

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ «Лилия», предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом многоквартирном доме.

Ответчиком факт предоставления ей истцом коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества, ненадлежащего качества или не в полном объеме, не оспаривается.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, финансового лицевого счета, ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 53, 990,93 рублей, требования предъявлены о взыскании задолженности именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных платежей задолженность составляет 41095,28 руб.

Протоколом *** общего собрания ТСЖ «Лилия» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома ТСЖ «Лилия» Индустриального района по <адрес> на 2015 год.

Протоколом *** внеочередного общего собрания ТСЖ «Лилия» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капительный ремонт на специальный счет, открываемый ТСЖ «Лилия».

Протоколом *** очередного общего собрания ТСЖ «Лилия» в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома ТСЖ «Лилия» <адрес> за 2016 год, 2017 год.

Ответчиком представлены квитанции об оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг:

за декабрь 2015 года: уборка подъезда – 49,30 рублей, отопление – 2632,33 рублей, горячее водоснабжение – 459,28 рублей, вывоз, утилизация ТБО 52,66 руб., содержание лифта – 327,76 рублей, содержание и текущий ремонт жилья – 838,68 рублей, холодное водоснабжение – 161,84 рублей, водоотведение – 192,36 рублей, холодное водоснабжение ОДН – 19,49 рублей, капитальный ремонт – 433,80 рублей.

за сентябрь 2016 года: капитальный ремонт – 433,80 рублей, пени – 0,04 рублей, холодное водоснабжение – 200,79 рублей, водоотведение – 229,56 рублей, горячая вода на содержание ОИ – 137,31 рублей, холодная вода на содержание ОИ – 32,30 рублей, содержание помещения – 964 рублей, вывоз и утилизация ТБО – 77,89 рублей, содержание лифта - 360,54 рублей, уборка подъезда – 60 рублей, горячее водоснабжение – 398,56 рублей;

за апрель 2016 года: капитальный ремонт 433,80 рублей, содержание и текущий ремонт жилья - 964 рублей, вывоз и утилизация ТБО – 56,38 рублей, содержание лифта – 327,76 рублей, уборка подъезда – 60 рублей, отопление – 1865,16 рублей, горче водоснабжение- 623,82 рублей, холодное водоснабжение – 182,07 рублей, водоотведение – 240,30 рублей, горячее водоснабжение ОДН – 8,01 рублей, холодное водоснабжение ОДН – 36,05 рублей.

Согласно представленному расчету, выпискам из лицевого счета сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8393,19 рублей, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ учетом начислений за октябрь 2016 года составляет 53990,93 рублей.

Проверив представленный расчет суд с ним не соглашается, приходит к следующему с учетом заявленных исковых требований сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и текущего содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

53990,93 (общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по финансовому счету) – 5 203,55 рублей (оплачено за декабрь 2015 года) – 4797,35 рублей (оплачено за апрель 2016 года) - 2894,79 рублей (оплачено за сентябрь 2016 года) рублей - 8393,19 рублей (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ), сумма, не заявленная в период задолженности) = 41 095,24 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере = 41 095,24 рублей, а требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1433 рублей.

Оснований для взыскания в пользу истца расходов по оплате юридических услуг на взыскании которых истец настаивал суд не усматривает, поскольку суду не представлены ни оригиналы договора, ни доказательства несения соответствующих расходов.

В соответствии с ст. 33.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истец имеет право обратиться в налоговый орган по месту совершения юридически значимого действия, с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 541,92 рублей, уплаченных по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Грицкой О.Н в пользу ТСЖ «Лилия» задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41095,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1433 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Разъяснить ТСЖ Лилия право на обращение в налоговый орган по месту уплаты с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в сумме 541,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.А. Костяная

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2017 года.

ВЕРНО, Судья Н.А. Костяная

секретарь

По состоянию на 19.04.2017 решение не вступило в законную силу

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела 2-1308/2017 Индустриального районного суда г. Барнаула.

Секретарь с/з