Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 02-3003/2016

дело №2-3003/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3003/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЛАТАН» к Белякову ФВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЛАТАН» обратилось в суд с иском к Белякову Ф.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения, в размере 134 542 руб. 97 коп., пени за просрочку в оплате долга в размере 70 235 руб. 38 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 247 руб. 78 коп., ссылаясь на то, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: г*** владеет и пользуется данным жилым помещением,.

Истец осуществлял управление многоквартирным домом в период с 01.01.2013 по 18.06.2014. За указанный период накопилась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муратов В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске с учетом уточнения.

Ответчик иск не признал, представил возражения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам возражений.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела и не отрицается ответчиком, Беляков Ф.В. является собственником квартиры по адресу: *** .

В период с 01.08.2013 по 18.06.2014 образовалась задолженность, в размере 134 542 руб. 97 коп.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 134 542 руб. 97 коп. указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 134 542 руб. 97 коп., а кроме того в силу положений ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, так как ст. 153 ЖК РПФ устанавливается обязанность собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени указанный истцом в иске, а так же расчет представленный истцом проверен судом и признается правильным.

Вместе с тем, судом установлено, что истец начислил пени за период с 01.08.2013 по 01.11.2016, что свидетельствует о том, что истец не выставлял требований об оплате задолженности в течение 2 лет, после того, как сумма долга была окончательно определена.

При таких данных, суд считает, что истец злоупотребил правом и фактически искусственно увеличил размер требований за счет начисленных пени, не выставляя своевременно требования, что суд не может принять.

Таким образом, суд считает возможным снизить размер пени до 35 000 руб.

Обсуждая возражения ответчика в части отсутствия договора с управляющей организацией, суд находит данный довод несостоятельным, поскольку отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по ЖКУ.

При этом размер платы за содержание и ремонт был установлен до возникновения обязательств ответчика и без решения общего собрания собственников не мог быть изменен.

Довод в части возражений по основаниям возникновения права собственности суд находит надуманным, поскольку квартира истцу передана по акту 01 августа 2013 года.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ермишевой О.Э. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд пропорционально размера удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 4 590 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПЛАТАН» к Белякову ФВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Белякова ФВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЛАТАН» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134 542 руб. 97 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 35 000 руб. 47 коп, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 590 руб. 84 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Ю.А.Чугаев