Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 02-2667/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/16

по иску ТСЖ «Золотые ключи» к Беринскому М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Золотые ключи» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Беринскому М. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере данные изъяты, пени в размере данные изъяты, расходов по оплате госпошлины в размере данные изъяты.

Свои исковые требования мотивировал тем, что: Истец ТСЖ «Золотые ключи» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик Беринский М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. С дата года ответчик не производит оплату коммунальных платежей, задолженность по оплате составила данные изъяты., пени данные изъяты. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, свои требования основывает на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца Шабас Е.С. явилась, на исковых требованиях настаивал, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что в адрес ответчика направлялось требование об оплате коммунальных услуг, однако ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного разбирательства и возражений по иску суду не представил.

Суд, с согласия представителя истца счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ...».

Согласно Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела:

Ответчик Беринский М.А. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности ответчика на указанное жилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, а также выпиской из ЕГРП.

ТСЖ «Золотые ключи» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными организациями.

По правилам ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) Товарищество вправе в интересах членов ТСЖ, а также собственников помещений заключать договоры, направленные на обеспечение содержания общего имущества, его ремонт, а также на предоставление коммунальных услуг.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ, что регламентируется положениями ст. 137 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ.

Расчет задолженности ответчика за содержание Квартиры, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме производится на основании размера обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, определенных органом управления ТСЖ в соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ.

Техническое обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг в жилые помещения, находящиеся в доме по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 1Г, осуществляется истцом на основании заключенных договоров.

Ответчик оплату оказываемых ТСЖ «Золотые ключи» услуг по техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам не производит, в результате образовалась задолженность с дата года по дата в размере данные изъяты, а также пени за указанный период в размере данные изъяты.

Таким образом, указанная истцом плата за жилое помещение, техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома не противоречат положениям ст. ст. 137, 154 ЖК РФ, направлены на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, его содержанию. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также бремя расходов на коммунальные услуги. При этом не имеет значения, является ли собственник членом товарищества собственников жилья или нет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное требование отражено и в статье 39 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку все платежи, указываемые в истории начислений, а также в квитанциях, получаемых ответчиком, установлены на решений общих собраний членов ТСЖ и собственников, которые не оспорены и не отменены и соответственно являются обязательными для всех собственников квартир, а соответственно являются правомерными.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме за ответчиком образовалась задолженность в размере данные изъяты.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере данные изъяты.

Поскольку ответчик своевременно не вносил коммунальные платежи на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика пени в размере данные изъяты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Беринского М.А. в пользу истца пени в размере данные изъяты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере данные изъяты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Беринского М.А. в пользу ТСЖ «Золотые ключи» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере данные изъяты, пени в размере данные изъяты, расходы по оплате госпошлины в размере данные изъяты, а всего данные изъяты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: