Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг № 02-2551/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2551/16 по

иску ООО «ДС Эксплуатация» к Елисеевой М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Елисеевой М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест, указав в обоснование иска, что Елисеева М.А. является собственником двух машиномест № *** и № ***, расположенных в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: ***. ООО «ДС Эксплуатация», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. ***года между ООО «ДС Эксплуатация» и ответчиком был заключен договор на управление и обслуживание подземного гаража, в соответствии с которым Исполнитель (Управляющий) обязался оказывать услуги и выполнять работы по управлению долей недвижимого имущества, находящегося в собственности Владельца, надлежащему содержанию и ремонту, техническому обслуживанию доли Владельца в общем имуществе подземного гаража, а также машиноместа Владельца, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, а Владелец (ответчик) принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно. ООО «ДС Эксплуатация» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ***. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. За период с ***года по ***года у ответчика Елисеевой М.А.

образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест в размере ***. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ДС Эксплуатация» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Елисеева М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть

дело в ее

отсутствие, в связи с чем, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие

представителя истца и в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, считает иск ООО «ДС Эксплуатация» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Елисеева М.А.

является собственником двух машиномест № *** и № ***, расположенных в подземном гараже многоквартирного дома по адресу***.

При проектировании и строительстве жилого комплекса было определено, что жилой комплекс является домом повышенной комфортности (индивидуальный архитектурный проект, использование дорогостоящего оборудования и материалов и т.п.) и его эксплуатация соответственно требует определенного набора услуг и высокого уровня обслуживания.

ООО «ДС Эксплуатация», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.

***года между ООО «ДС Эксплуатация» и ответчиком был заключен договор на управление и обслуживание подземного гаража, в соответствии с которым Исполнитель (Управляющий) обязался оказывать услуги и выполнять работы по управлению долей недвижимого имущества, находящейся в собственности Владельца, надлежащему содержанию и ремонту, техническому обслуживанию доли Владельца в общем имуществе подземного гаража, а также машиноместа Владельца, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, а Владелец (ответчик) принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно.

ООО «ДС Эксплуатация» осуществляет эксплуатацию указанного дома.

Суммы, выставляемые к оплате собственникам квартир, являются фактическими затратами ООО «ДС Эксплуатация» на обслуживание жилого комплекса, и подтверждаются всеми необходимыми первичными финансовыми документами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

За период с ***года ***года у ответчика Елисеевой М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест в размере ***рублей.

Суммы начислений за предоставленные услуги подтверждаются справками о финансовом состоянии лицевого счета.

Ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест, в связи с чем, у ответчика перед ООО «ДС Эксплуатация» образовалась задолженность в размере ***.

Сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств обратного, суду не представлено, и судом не добыто.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что сумма задолженности ответчиком не погашена, а также принимая во внимание, что факт возникновения задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДС Эксплуатация» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца ООО «ДС Эксплуатация» надлежит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест в размере ***, что подтверждается справками о финансовом состоянии лицевого счета и справкой о размере задолженности, проверенными и принятыми судом и не оспоренными ответчиком по существу.

Оснований не доверять представленным доказательствам, а именно: справкам о состоянии лицевого счета и справке о размере задолженности у суда не имеется.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд соответствии со ст. 98 ГПК РФ, присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «ДС Эксплуатация» удовлетворить.

Взыскать с Елисеевой М.А. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машиномест в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.