Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов № 2-2969/2017 ~ М-2849/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

                  Дело № 2-2969/2017

РЕШЕНИЕ

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске                    15 августа 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Драновой Н.В., Дранову О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» (АО «РЭУ») обратилось в суд с иском к Дранову О.Н., Драновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дранову О.Н. и Драновой Н.В. принадлежит на праве собственности квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений указанного многоквартирного дома, в том числе квартиры ответчиков. Между АО «РЭУ» и ответчиками заключен договор теплоснабжения спорного жилого помещения. В свою очередь ответчики не произвели оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате тепловой энергии в сумме 30790,07 руб.с каждого собственника, горячего водоснабжения в сумме 8204,72 руб. с каждого собственника, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11824,42 руб. с каждого собственника. Для урегулирования спора АО «РЭУ» направило абонентам претензию, которую последние оставили без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в г. Омске был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков, однако, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. Просит взыскать с Дроновой Н.В. в пользу АО «РЭУ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>. - по оплате тепловой энергии в сумме 30790,07 руб., по оплате горячего водоснабжения в сумме 8204,72 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11824,42 руб.; взыскать с Дронова О.Н. в пользу АО «РЭУ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - по оплате тепловой энергии в сумме 30790,07 руб., по оплате горячего водоснабжения в сумме 8204,72 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11824,42 руб.; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально. При производстве расчета задолженности истец руководствовался п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», в соответствии с которым оплата за потребленные энергоресурсы производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истцом указано, что Приложением № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрен порядок определения размера платы за оказание коммунальных услуг. При этом размер платы (Р) за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по формуле: Р= S*N*T, где S-общая площадь жилого помещения, N- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, Т-Тариф на тепловую энергию. Размер платы (Р) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле: Р гвс = Ртн+Ртэ, где n-количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, V- объем потребления коммунального ресурса, определенный исходя из нормативного потребления. V=N*n, Т-тариф, К-величина тепловой энергии потребленной на подогрев 1 куб. м воды, N- норматив потребления ГВС. В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг: горячее водоснабжение: с 01.09.2012г. - 2,999 (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 15.08.2012г. № 133/38; от 08.07.2013г. № 113/35); с 21.09.2014г. - 1,7 (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 11.09.2014г. № 118/46). Теплоснабжение: с 01.01.2015г. - 0,0209 (постановление Мэра г. Омска от 05.04.2005г. № 217-п «Об обеспечении жителей города жилищно-коммунальными услугами).

Представитель АО «РЭУ» - К.Е.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Дранова Н.В. и Дранов О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчиков КащеевС.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования АО «РЭУ» не признал, указав, что договор теплоснабжения они не заключали и никаких обязательств у них перед АО «РЭУ» нет. Также просил применить срок исковой давности, поскольку в Ленинский районный суд г. Омска истец обратился только 04.07.2017 г., то период задолженности следует рассматривать только с 04.07.2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец перестал оказывать услуги дому, в котором проживают ответчики, поэтому на оставшиеся периоды должен быть применен срок исковой давности. По поводу ненадлежащего исполнения обязанностей истца от лица жильцов дома были направлены жалобы в различные инстанции, по результатам которых было признано, что права жильцов нарушены. Полагает, что в удовлетворении требований в части взыскания неустойки должно быть отказано. При этом указал, что собственниками квартиры помимо ответчиков являются их дети, один из них совершеннолетний, но они не возражают произвести самостоятельно оплату задолженности за детей.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату отопление; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК РФ). На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Дранова Н.В., ей принадлежит 1/3 доли, Дранов О.Н., ему принадлежит 1/3 доли и их дети Д.А.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Д.А.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которым принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчик пользуется услугой в виде отопления и ГВС.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома <адрес>, в том числе квартиры ответчиков.

Между АО «РЭУ» и Драновой Н.В. заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения.

Судом не принимается довод ответчиков об отсутствии задолженности по предоставленным услугам теплоснабжения, поскольку договор энергоснабжающей организацией исполнялся, абонент не отказывался принимать теплоснабжение от истца, договор не расторгал.

Вместе с тем суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем просили суд ответчики.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.ст. 196, 199 ГК РФ).

Ответчик просит о применении срока исковой давности с 04.07.2017 г., т.е. с даты обращения в Ленинский районный суд г. Омска. Вместе с тем, ответчики не оспаривали, что истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Информации о дате обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа суду не представлено. Истцом доказательств того, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности в более ранние даты, суду не представлено. Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика следует взыскать задолженность по договору теплоснабжения за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифам, примененным истцом, и расчету задолженности за указанный период, произведенному истцом, в сумме 31727,25 руб.

Суд принимает во внимание пояснения представителя ответчика, пояснившего, что Дранов О.Н. и Дранова Н.В. не возражают против взыскания с них суммы задолженности, поскольку их дети не имеют дохода.

Также из представленных суду квитанций по оплате услуг ОАО «ОмскВодоканал» следует, что ответчики оплачивали услуги не по нормативам потребления, а по приборам учета. Причем об установке приборов учета ХВС и ГВС они ставили в известность не только ОАО «ОмскВодоканал», но и истца.

Следовательно, нельзя при взыскании с ответчиков платы за ГВС использовать в расчете потребление по нормативу.

Изучив квитанции по оплате ответчиками услуг ОАО «ОмскВодоканал» за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., суд пришел к выводу, что ответчиком было потреблено в указанный период 34 кубических метра горячей воды. В настоящее время в г. Омске тариф за ГВС составляет 53,51 руб. за кубический метр. В связи с чем, суд полагает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат услуги ГВС 1819,34 руб..

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка может быть взыскана лишь при надлежащем исполнении договора с одной стороны и игнорировании обязательств с другой стороны. Из представленных суду писем жильцов дома <адрес> следует, что они неоднократно обращались в энергоснабжающую организацию с просьбой выдавать им квитанции по оказанным услугам, чтобы у них не было задолженности. Однако АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» просьбы абонентов не исполняло. При установленных обстоятельствах обращение в настоящее время с иском о взыскании неустойки суд расценивает как злоупотребление правом. В связи с чем, считает возможным в удовлетворении данного требования отказать.

Судом была предоставлена истцу отсрочка по оплате государственной пошлины. В связи с чем, при рассмотрении по существу гражданского дела следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям с истца и ответчика. С истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2165,96 руб., с ответчиков - 1066,81 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Драновой Н.В. и Дранова О.Н. в пользу Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31727 руб. 25 коп., задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1819 руб. 34 коп., всего 33546 (тридцать три тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 59 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в равных долях с Драновой Н.В. и Дранова О.Н. государственную пошлину в местный бюджет в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 81 копейка.

Взыскать с Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» государственную пошлину в местный бюджет в размере 2165 (две тысячи сто шестьдесят пять) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года

Судья -

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.