Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг № 2- 1420/2014 ~ М-585/2014

25 февраля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи - Мищенко О.А.,

при секретаре - Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/14 по иску ООО Фирма «Аскет» к Бобыреву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец обеспечивает управление жилым домом по адресу: <адрес> на основании Соглашения № 139/УЖКХ. В соответствии с данным соглашением истец принимает на себя обязательства по выполнению функций управляющего работами и услугами, связанными с обслуживанием и ремонтом строения, его инженерного оборудования и придомовой территории, по выполнению функций по управлению строением, по ведению хозяйственно-финансовых операций от имени ответчика и учету расходов и доходов по строению, владелец помещения обязуется осуществлять оплату расходов. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2016 года по 31.12.2016 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейку, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что место пребывания ответчиков не известно, с последнего известного места жительства поступили сведения об отсутствии ответчиков по указанному адресу, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает, в силу положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права Бобырев В.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.17).

Собственниками жилых и нежилых помещений в доме по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО фирма «Аскет» (л.д.5-7).

Ответчиком оплата за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в период с 01.08.2016года по 31.12.2016 года не производилась, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 153070 <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления(в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с приложением №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2016 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Поскольку ответчик не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.08.2016 года по 31.12.2016, согласно справке размер образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет <данные изъяты> копеек (л.д.18).

Учитывая, что ответчиком оплата по коммунальным платежам вносилась несвоевременно, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 года по 31.12.2016 года в размере <данные изъяты> копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Бобырева <данные изъяты> в пользу ООО Фирма «Аскет» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейку, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2016 года