Решение суда о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг № 02-2832/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 27 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2832/2016 по

иску ООО «Управляющая организация «Курчатовский» к Ругиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Ругиной Елене Владимировне в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что ООО «Управляющая организация «Курчатовский» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: -- осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

Ответчик является собственником двухкомнатной квартиры № --, общей площадью -- кв.м., расположенной в указанном доме. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчик за период с --. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере -- рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере -- рублей, расходы по оплате госпошлины в размере -- рублей.

Истец обеспечил явку представителя по доверенности Бабич Н.В., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ругина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых исковые требования не признала и просила в них отказать в связи с истечением срока исковой давности три года.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к

следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Управляющая организация «Курчатовский» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: -- что подтверждается актом приемки дома, протоколом общего собрания жильцов дома, копией свидетельства (л.д.-- Ответчик зарегистрирован и является собственником двухкомнатной квартиры № --, общей площадью -- кв.м., расположенной в этом доме, что подтверждается выпиской из домой книги, карточкой учета, копией финансово- лицевого счета (л.д. -- В обоснование заявленных требований истцом представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета с расчетом задолженности (л.д. -- из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с --. образовалась задолженность в размере -- рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Ругина Е.В. представила письменные возражения в которых просила применить срок исковой давности три года и в связи с его истечением в удовлетворении требований истца отказать.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в отношении требований, срок исполнения которых истек до --. года пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении данной части требований надлежит отказать, определив период взыскания задолженности с --. включительно.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с --. , суд установил, что в этот период задолженность у ответчика отсутствует.

Ввиду отсутствия задолженности, в удовлетворении заявленных истцом требований о ее взыскании с ответчика, взыскании с ответчика судебных расходов, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая организация «Курчатовский» к Ругиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.