Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов № 02-2299/2016

Дело № 2- 2299/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Родиной Т.В.,

При секретаре Ермиловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к Семеновой ТВ , Гурбанову МДО о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Тимирязевская» обратилась в суд с иском к Семеновой Т.В., Гурбанову М.Д. о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов, ссылаясь на то, что Семенова Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: *** , владеет и пользуется данным жилым помещением. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта САО от 30 августа 2007 г. № 6271. На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 30 апреля 2016 г., однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, за ответчиками числится задолженность на общую сумму 51.313 руб. 38 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11 октября 2013 г. по 19 мая 2016 г. в размере 7.754 руб. 75 коп., расходы по государственной пошлине в размере 1.972 руб. 04 коп., а также стоимость оказанных юридических услуг в сумме 10.000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карасева М.Н. уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчики 23 июня 2016 г. и в августе 2016 г. оплатили задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27.911 руб. 54 коп., истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 23.401 руб. 84 коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в сумме 7.754 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.972 руб. 04 коп., стоимость оказанных юридических услуг в сумме 10.000 руб.

Ответчики Семенова Т.В. и Гурбанов М.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласились, пояснив, что долг образовался с августа 2015 года, а истцом указан больший период. Пени начисляли с 2013 года, с чем ответчики не согласны, просят уменьшить размер пени. Так же просят уменьшить оплату юридических услуг, они чрезмерным, просят взыскать в разумных пределах.

Проверив материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, выслушав явившиеся стороны по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания Тимирязевская» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Взнос на капитальный ремонт;

Плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 76 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» «оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в то числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории города Москвы.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира № 136 по адресу*** принадлежит на праве собственности Семеновой Т.В.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Семенова Т.В. и Гурбанов М.Д.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра регистрации права собственности, выпиской из домовой книги, карточкой учета на указанную квартиру.

Управление многоквартирным домом по адресу*** , осуществляет ООО «Управляющая компания Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года № 6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы» и договора управления многоквартирным домом.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «Управляющая компания Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 30 апреля 2016 г. в сумме 51.313 руб. 38 коп., которая ответчиками не оплачивалась, оплата данных платежей частично была произведена - 23 июня 2016 г. и в августе 2016 г. в сумме 27.911 руб..

Наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подтверждается копией оборотной ведомости по лицевому счету № ***, расчетом задолженности, который судом признается верным.

Поскольку ответчики обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом, с учетом суммы погашенной задолженности до рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальных услуг за период с 1 января 2011 г. по 30 апреля 2016 г. в размере 23.401 руб. 84 коп.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Аналогичная ответственность установлена ст. 78 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

Поскольку ответчиками не была произведена своевременно оплата за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Семеновой Т.В., Гурбанова М.Д. солидарно пени в соответствии со ст. 155 ч. 4 ЖК РФ, ст. 78 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» за период с 11 октября 2013 г. по 19 мая 2016 г. в сумме 7.754 руб. 75 коп.

Размер пени истцом произведен верно, с четом размера задолженности за жилье и коммунальные услуги, отвечает требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом суммы удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере 1.972 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 14 000,00 руб., что подтверждается материалами дела: договором на оказание юридических услуг; платежным поручением о перечислении денежных средств.

Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненной представителем истца работы, затраченное количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 5 000 рублей, в остальной части требований истцу надлежит отказать.

При этом суд учитывает п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого как расходы по оплате государственной пошлины, так и расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к Семеновой ТВ , Гурбанову МДО о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Семеновой ТВ , Гурбанова МДО задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 1 января 2011 г. по 30 апреля 2016 г. в размере 23.401 руб. 84 коп., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11 октября 2013 г. по 19 мая 2016 г. в размере 7.754 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.972 руб. 04 коп. и расходы по оплате юридических услуг в размере 5.000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина