Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг № 02-2081/2016

Дело № 2-2081/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Родиной Т.В.,

при секретаре Бородецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к Александрову АА , Александровой ЕА , Александровой ЕЛ , Хоркиной ТА о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» обратилось в суд с иском к ответчикам Александрову А.А., Александровой Е.А., Александровой Е.Л., Хоркиной Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указывая на то, что ответчики Александров А.А., Александрова Е.А являются собственниками квартиры № 33 по адресу: *** , - в данной квартире так же зарегистрированы Александрова Е.Л., Хоркина Т.А пользуются коммунальными услугами, однако оплату данных коммунальных услуг не производят за период с 01.10.2014 года по 31.03.2016 года, в связи с чем, у них возникла задолженность на сумму 47 424 руб. 26 коп., на которую истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ были насчитаны пени за период с 11.11.2014 года по 19.04.2016 года в сумме 5 916 руб. 66 коп., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность и пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей и оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца по доверенности – Карасева М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики Александров А.А., Александрова Е.А., Александрова Е.Л., Хоркина Т.А. надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, корреспонденция, направленная в их адрес, вернулась с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира № 33, находящаяся по адресу: *** , - принадлежит по праву собственности ответчикам Александрову А.А., Александровой Е.А., в которой зарегистрированы Александров А.А., Александрова Е.Л., Хоркина Т.А., что подтверждается копией карточки учета и выпиской из домовой книги.

Управление жилым домом по адресу*** ,- осуществляет истец, что подтверждается распоряжением Префекта от 30.08.2007г. № 6271, реестром домов, переданных в управление и договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеприведенной статьи обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги». Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ «плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по март 2016 года, однако, оплата за коммунальные услуги и жилье в полном объеме и в установленные сроки не производилась, таким образом, за ответчиками, с учетом корректировки, по состоянию на 31.03.2016 года числится задолженность на общую сумму 47 424 руб. 17 коп., что подтверждается расчетом задолженности и оборотной ведомостью.

Не доверять данному расчету у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1. настоящей статьи, при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УК Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг. Не проживание в жилом помещении, не освобождает собственника от обязанности нести бремя содержания жилого помещения.

Поскольку не установлено иное соглашение между собственниками и членами их семьи, на основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 47 424 руб. 17 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчиками нарушались сроки внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается оборотной ведомостью и расчетом пени.

Суд соглашается с расчетом пеней, представленным истцом, поскольку он соответствует требованиям указанных норм закона и не оспаривается ответчиками.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования, в части взыскания с ответчиков пени, подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.11.2014 года по 19.04.2016 года в сумме 5 916 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Управляющая компания Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № 63/04-2016-МК от 15.04.2016 г., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков Александрова А.А., Александровой Е.А., Александровой Е.Л., Хоркиной Т.А. Стоимость услуг составляет 10 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 1022 от 19.04.2016 г. Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненной представителем истца работы, затраченное количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о снижении расходов на представителя до 6 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них ( ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке ( ГПК РФ, , Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя и государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» к Александрову АА , Александровой ЕА , Александровой ЕЛ , Хоркиной ТА о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных услуг, пени за просрочку обязательств, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Александрову АА , Александровой ЕА , Александровой ЕЛ , Хоркиной ТА задолженность по квартплате и стоимости коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.03.2016 года в размере 47 424 рублей 26 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.11.2014 года по 19.04.2016 года в размере 5 916 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рубля 00 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина