Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам № 02-0027/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., при секретаре Шлыковой И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/16 по иску Ф.В.Ю. к К.И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику К.И.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за коммунальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, мотивируя исковые требования тем, что истец Ф.В.Ю. со своей семьей занимает две комнаты № ** вышеуказанной квартиры, собственником комнаты ** является ответчик К.И.В. Как указывает истец, за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года включительно истцом были понесены затраты на оплату и содержание вышеуказанного жилого помещения на сумму ***, в том числе на оплату электроэнергии, оплату ЖКУ, услуги по вводу в эксплуатацию квартирных приборов учета воды, оплату за сан-технические работы, оплату услуг управляющей компании. Истцом ответчику неоднократно направлялись претензии с просьбами оплатить часть задолженности по оплате за квартиру в размере ½ доли от понесенных истцом расходов в размере **** однако, ответчик в добровольном порядке задолженность перед истцом по квартплате не погасила. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Ф.В.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика К.И.В. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения на иск, просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований Ф.В.Ю. отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает

дело в рамках

заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники многоквартирного дома несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Ф.В.Ю. проживает со своей семьей в трехкомнатной коммунальной квартире № 291, расположенной по адресу*** и занимает комнаты № 1 и № 2.

Комната № 3, расположенная в вышеуказанной квартире принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты ответчику К.И.В., которая фактически проживает по адресу: ****. Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не отрицали и не оспаривали.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец Ф.В.Ю., за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года собственником комнаты № 3 ответчиком К.И.В. не были в полном объеме произведены расходы по оплате за вышеуказанную квартиру и коммунальным платежам. Так, за указанный период времени истцом Ф. В.Ю. была осуществлена оплата за содержание и ремонт жилого помещения на общую сумму ***, в том числе *** за электроэнергию, *** за оплату ЖКУ, *** за услуги по вводу в эксплуатацию квартирных приборов учета воды, ***рублей за оплату санитарно-технических работ *** за оплату услуг управляющей компании, половину указанных денежных средств в размере **** , по мнению истца, должна возместить и выплатить истцу собственник комнаты № 3 ответчик К.

И.В..

Требования истца Ф.В.Ю. предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов дела, ответчик К.И.В.

фактически проживает по адресу: ****. Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире № 291, расположенной по адресу: *** ответчик К. И.В.

регулярно вносила и вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за спорный период времени, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду справкой о финансовом состоянии лицевого счета, в том числе за спорный период времени, справкой об отсутствии задолженности у К.И.В. за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года, справкой об отсутствии задолженности по состоянию на 01 сентября 2015 года, квитанциями по оплате коммунальных услуг ответчиком К.И.В. за спорный период времени, сводной таблицей по оплате коммунальных услуг за периоды 2013-2015гг. Расчет и оплата электроэнергии в спорный период времени проводился пропорционально количеству комнат в коммунальной квартире и за причитающуюся ответчику часть оплаты электроэнергии К.И.В. было оплачено в полном объеме. Претензии истца Ф.В.Ю. по оплате ответчиком услуг по вводу в эксплуатацию квартирных приборов воды являются неправомерными, поскольку ответчик фактически по спорному адресу не проживает, указанными услугами не пользуется, каких либо доказательств того, что стороны согласовали расходы по установке счетчиков учета, что истец ставил ответчика в известность о намерении установить приборы учета воды, истцом в суд не представлено, при этом расходы по установке счетчиков не относятся к обязательным платежам, которые возлагаются законом на собственника жилого помещения. Не известил истец Ф.В.Ю. ответчика и о проведении санитарно-технических работ, хотя эти работы ответчиком К.И.В. были возмещены истцу, что подтверждается переводом с банковской карты ПАО « Сбербанк РФ» на банковскую карту истца денежных средств на сумму ***. Таким образом, со стороны ответчика К.И.В. полностью представлены письменные доказательства, подтверждающие исполнение К.И.В.

всех обязательств по оплате за принадлежащую ей на праве собственности комнату и коммунальные услуги за спорный период времени, а требования истца Ф.В.Ю. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35, 56, 98, 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Ф.В. Ю.к К. И. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержании и ремонт жилого помещения, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья:.