Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам № 02-3790/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3790/15

по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к Нагибину Е.А., Небытовой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что Нагибин Е.А. является собственником квартиры по адресу: …………………... В указанной квартире постоянно зарегистрирована Небытова Е.А., являющаяся членом семьи собственника. Ответчики не в полном объеме исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом, как управляющей компанией, которая на ………. года составляет ………… рублей ……… копеек.

Представитель истца по доверенности Максимова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть

дело в ее отсутствие,

исковые требования поддерживает.

Ответчик Нагибин Е.А. в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений.

Ответчик Небытова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщила, рассмотреть

дело в ее отсутствие не просила, возражений не

представила.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав ответчика Нагибина Е.А., исследовав письменные материалы

дела, суд установил следующее.

Ответчик Нагибин Е.А., ………… г.р., является собственником жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ………………….. (доля в праве – …….%). Право собственности Нагибина Е.А. возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от …………. года и зарегистрировано в ЕГРП …………… года.

В указанной квартире зарегистрирован прежний собственник комнат Небытова Е.А. ……….. г.р., которая до настоящего времени проживает в квартире и чинит препятствия в пользовании жилым помещением собственнику.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от …………. года, вступившим в законную силу ………….. года, удовлетворены исковые требования Нагибина Е.А. к Небытовой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: …………………, однако, по объяснениям Нагибина Е.А. решение суда не исполнено, и он не имеет возможности вселиться в жилое помещение, задолженность возникла в период владения квартирой Небытовой Е.А.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» является юридическим лицом, выбранным общим собранием собственников жилого дома в качестве управляющей компании, осуществляющей содержание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ответчик Небытова Е.А., являющаяся бывшим собственником жилого помещения, проживая в нем после прекращения права собственности, длительное время не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом в размере ……….. рублей ……… копеек, что подтверждается представленной истцом справкой об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Поскольку право собственности Нагибина Е.А. зарегистрировано ………… года, при этом с момента заключения договора купли-продажи он не имел доступа в жилое помещение и не пользовался им, а период взыскания задолженности – до ………… года, суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с Небытовой Е.А., как фактического пользователя жилого помещения.

Представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Небытовой Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ………. рублей ….. копеек. Оснований для возложения на Нагибина Е.А.

обязанности по погашению задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Небытовой Е.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ……… рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Небытовой Е.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ………. рублей ……. копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ………… рублей.

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к Нагибину Е.А.

о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.