Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам № 02-2157/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 14 июля 2016 года

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» к Сябро ЮЛ , Черкашину ОВ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74 868 руб. 72 коп. за период с 01.09.2014 года по 30.04.2016 года, взыскании пени за просрочку по оплате за жилое помещение за период с 11.02.2015 года по 30.05.2016 года в размере 8 258 руб. 86 коп., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – 2 693 руб. 83 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Сябро Ю.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** . Ответчики не полностью производили оплату за данное жилое помещение и в результате образовалась задолженность в сумме 83 127 руб. 58 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, а также пени за просрочку по оплате за жилое помещение. Просит взыскать уплаченную госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере 2 693 руб. 83 коп., а также расходы на оказание услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп.

Представитель истца Башкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Сябро Ю.Л., Черкашин О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Сябро Ю.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** . В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрирован ответчик Черкашин О.В.

Сведений о том, что ответчики исполнили свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела наличие задолженности и ее размер ответчики не оспорили.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме.

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он является математически верными.

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 74 868 руб. 72 коп. и пени за просрочку оплаты по квартплате и коммунальным услугам в сумме 8 258 руб. 86 коп.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с каждого из ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию 2 693 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а также, с учетом принципа разумности, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» к Сябро Юрий Леонидовичу, Черкашину ОВ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сябро ЮЛ, Черкашина ОВ пользу ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 868 рублей 72 копейки, пени в размере 8 258 рублей 86 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 693 рубля 83 копейки, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало