Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам № 02-2154/2016

№2-2154/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Тимирязевская» к Ашмарину ИА , Ашмариной ЛЕ , Шеиной ЕИ , Ашмарину ИИ , Федченко СИ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца по доверенности Биличенко А.А. обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 65 936 руб. 49 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2016 года, взыскании пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5 618 руб. 29 коп. за период с 11 января 2015 года по 20 мая 2016 года. Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 346 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб..

Уточнив исковые требования, представитель истца просит взыскать с ответчиков задолженности по квартплате по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 56 530 руб. 16 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2016 года, взыскать пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5 618 руб. 29 коп. за период с 11 января 2015 года по 20 мая 2016 года. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 346 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики Ашмарин И.А., Ашмарина Л.Е., Шеина Е.И., Ашмарин И.И., Федченко С.И. проживают и зарегистрированы по адресу: *** . Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 65 936 руб. 49 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2016 года.

Представитель ООО «УК Тимирязевская» Биличенко А.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что частично задолженность ответчиками была погашена после обращения с иском в суд и равна, согласно расчетам МФЦ – 56530,16 руб.

Ответчик Ашмарина Л.Е. исковые требования не признала и показала, что сумма задолженности не соответствует действительной, документы, подтверждающие право управляющей компании взыскивать денежные средства в судебном порядке, отсутствуют, просила в удовлетворении требований отказать по доводам письменных возражений.

Ответчики Ашмарин И.А., Шеина Е.И., Ашмарин И.И., Федченко С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствие с положениями статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков. Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Ашмарин И.А., Ашмарина Л.Е., Шеина Е.И., Ашмарин И.И., Федченко С.И. проживают и зарегистрированы по адресу: *** , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14-15).

При этом Ашмарин И.А. и Ашмарина Л.Е. являются собственниками спорного жилого помещения, что не оспаривалось ответчиками, подтверждается карточкой учета №2950032184 МФЦ района Тимирязевский.

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года № 6271 истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: *** .

Данные сведения являются общедоступными, информация об управляющей компании и список домов, обслуживаемых ООО «УК Тимирязевская» расположены, в том числе, на электронных ресурсах сети Интернет.

Кроме того, полномочия ООО «УК Тимирязевская» осуществлять управление домом №7/2 на ш. Дмитровском в г. Москве подтверждаются договором управления многоквартирным домом от 25.10.2012 с приложениями, Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от 03.11.2006, Реестром многоквартирных домов, в которых выбран способ управления и управляющая организация ООО «УК Тимирязевская».

Сведений об оплате коммунальных услуг иной управляющей, либо ресурсоснабжающей организации ответчиками не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств оплаты задолженности за период в полном объеме.

Плата за жилое помещение коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 65 936 руб. 49 коп., что подтверждается оборотной ведомостью, приложенной к исковому заявлению (л.д.16-22), которая была погашена ответчиками частично после подачи искового заявления, что не оспаривалось представителем управляющей компании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 56 530 руб. 16 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2016 года, взыскать пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5 618 руб. 29 коп. за период с 11 января 2015 года по 20 мая 2016 года.

Доводы ответчика Ашмариной Л.Е. о необъективных расчетах задолженности суд не может принять во внимание, поскольку индивидуального расчета ответчиками не предоставлено, а оснований не доверять выписки из лицевого счета, предоставленной представителем истца и исполненной МФЦ района Тимирязевский, у суда не имеется.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит частичному взысканию расходы на юридические услуги в размере 13000 руб., что соответствует сложности гражданского дела, количеству судебных заседаний и непосредственного участия представителей истца в рассмотрении дела по существу.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2346,64 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к Ашмарину ИА , Ашмариной ЛЕ , Шеиной ЕИ , Ашмарину ИИ , Федченко СИ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ашмарина ИА, Ашмариной ЛЕ, Шеиной ЕкЕИ, Ашмарина ИИ, Федченко СИ в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.01.2015 по 30.04.2016 в размере 56530 руб. 16 коп., пени за период с 11.01.2015 по 20.05.2016 за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5618 руб. 29 коп руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2346 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья М.В. Сало