Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам № 02-1858/2016

№2-1858/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года город Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению ООО «УК

Тимирязевская» к Краснощекову Ю.В., Краснощековой А.Ф. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 70 933 руб. 57 коп. за период с 01 мая 2008 года по 31 марта 2016 года, взыскании пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5 387 руб. 58 коп. за период с 11 июня 2013 года по 10 апреля 2016 года.

Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 489 руб. 63 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. 00 копеек.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 43 491 руб.

15 коп. за период: февраль, апрель, июнь, июль, август, ноябрь 2015 года, пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 5 387 руб. 58 коп. за период с 11 июня 2013 года по 10 апреля 2016 года. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 489 руб. 63 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. 00 копеек Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Краснощекова А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ответчик Краснощеков Ю.В. зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 70 933 руб. 57 коп. за период с 01 мая 2008 года по 31 марта 2016 года.

Представитель ООО «УК Тимирязевская» Биличенко А.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Краснощеков Ю.В. исковые требования не признал, посчитал их необоснованными, ссылался на полое погашение задолженности на день рассмотрения дела по существу. Предоставил письменные возражения на иск.

Просил применить срок исковой давности. Кроме того, ответчик предоставил суду квитанцию об оплате коммунальных услуг за июнь 2015 года в размере 3000 руб.

Краснощекова А.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствие с положениями статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков. Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав доказательства,

суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Краснощекова А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул.

Вучетича, д.24, кв.57, ответчик Краснощеков Ю.В. зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что подтверждается карточкой учета, выпиской из домовой книги по состоянию на 01.04.2016 (л.д.13).

При этом согласно свидетельства о смерти V-МЮ№841898, предоставленному Краснощековым Ю.В., Краснощекова А.Ф., 1924 года рождения, умерла 12.03.2012.

Таким образом, требования представителя управляющей компании в отношении умершего гражданина удовлетворены быть не могут.

При этом доводы ответчика о неверном исчислении работниками управляющей компании задолженности за период после смерти матери также не могут быть учтены судом в качестве убедительных, поскольку о выбытии по причине смерти Краснощековой А.Ф. из квартиры ответчик Краснощеков Ю.В. не мог не знать, однако с соответствующим заявлением об учете изменения количества проживающих в квартире ли ц в МФЦ района не обратился.

При этом суд принимает во внимание, что предоставление Краснощековым Ю.В. подтверждающих выбытие Краснощековой А.Ф. документов в расчетный центр будет являться основанием для перерасчета размера начисляемых коммунальных платежей в случае, если количество проживающих связано с размерами начисляемых к оплате сумм.

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года № 6271 истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Москва ул. Вучетича, д.24, кв.57 (л.д.43-49).

Плата за жилое помещение коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не производилась, в связи, с чем с частичным погашением задолженности сохранился долг в размере 43491,15 руб., что подтверждается оборотной ведомостью, приложенной к исковому заявлению (л.д.14-27), которая была ответчиками погашена частично после подачи искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У суда не имеется оснований не доверять подлинности квитанции об оплате 3000 руб. за июнь 2015 года, предоставленной ответчиком в судебное заседание, в связи с чем и с учетом пояснений истца о периоде времени в 5 рабочих дней зачисления оплаты на лицевой счет жильца, суд считает обоснованным снизить задолженность на указанную сумму.

При этом допустимых доказательств оплаты за предоставления коммунальных услуг в спорный период ответчиком не предоставлено, в связи с чем задолженность в размере 40491,15 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку оплата ответчиком начисленных платежей ЖКУ производилась не в полном объеме и несвоевременно, сформировались пени, расчёту которых суд доверяет и считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 5387,58 руб. за период с 11.06.2013 по 10.04.2016.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности не могут быть учтены судом при вынесении решения, поскольку спорный долговой период не превышает установленный процессуальным законом общий срок исковой давности, а период задолженности составляет с февраля 2015 по ноябрь 2015 года, а пени – с июля 2013 года. С учетом обращения представителя истца с иском в суд 22.04.2016 требования о применении последствий пропуска процессуального срока представляются суду необоснованными.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В части взыскания расходов на представителя, суд учитывает степень сложности гражданского дела и количество судебных заседаний, в связи с чем полагает необходимым взыскать в пользу истца 2000 руб. в качестве компенсации расходов на оказание юридических услуг.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ООО «Управляющая Компания Тимирязевская» к Краснощекову ЮВ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Краснощекова ЮВв пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 40 491 рублей 15 копеек, пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в сумме 5 387 рублей 58 копеек, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 576 рубля 36 копейку, расходы на юридические услуги в размере 2 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Сало М.В.