Решение суда о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам № 02-0885/2016

№2-885/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года город Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению ООО «УК

Тимирязевская» к Браун АД о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 123 593 руб.37 коп. за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2016 года, взыскании пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 9 320 руб. 44 коп. за период с 11 августа 2014 года по 10 февраля 2016 года. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 858 руб. 01 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 копеек.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 87 744 руб.61 коп. за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2016 года, взыскании пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 12 886 руб. 64 коп. за период с 11 сентября 2014 года по 08 апреля 2016 года. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 858 руб. 01 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Браун А.Д.

является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 123 593 руб. 37 коп.

Представитель ООО «УК Тимирязевская» Биличенко А.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Браун А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствие с положениями статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит

к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Браун А.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 123 593 руб. 37 коп., что подтверждается карточкой учета, выпиской из домовой книги (л.д.8,29).

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года № 6271 истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Москва Дмитровское ш., д.13, корп.2, (л.д.54- 64).

Плата за жилое помещение коммунальные услуги в полном объеме ответчиком не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 123 593 руб. 37 коп., что подтверждается оборотной ведомостью, приложенной к исковому заявлению (л.д.9-29), которая с учетом частичной оплаты составляет 87 744 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 87 744 руб. 61 коп. за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2016 года.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы на юридические услуги, расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к Браун АД о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Браун Алены Дмитриевны в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 87 744 руб.61 коп., пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей 12 886 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 858 руб. 01 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Сало М.В.