Решение суда о взыскании задолженности по квартплате, № 2-2278/2017 ~ М-859/2017

Дело № 2-2278/17 [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья [Номер] к Железовой М.Н., Павликовой А.В., Железову Д.В. о взыскании задолженности по квартплате,    

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ [Номер] обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате, указав, что ответчики, проживающие в [Адрес] являются собственниками указанного жилого помещения. С [ДД.ММ.ГГГГ] года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. С [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность ответчиков, согласно расчета истца, составила 58 788,22 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит: Взыскать в пользу ТСЖ [Номер] с Железовой М.Н., Железова Д.В., Павликовой А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 58 788,22 рублей, а также пени за указанный период в сумме 2111,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2027 рублей. Общая сумма задолженности составляет 62 926,65 рублей.

Представитель истца Смирнова Л.Н. – председатель ТСЖ [Номер], в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что УФНС по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования- ТСЖ [Номер] ([ ... ]

Установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4, включая несовершеннолетних на момент образования задолженности [ФИО 2] и [ФИО 1], принадлежит [Адрес] ([ ... ] В квартире, кроме собственников зарегистрирована Павликова А.В. ([ ... ]

Согласно п. 1.2. устава ТСЖ [Номер] в редакции от [ДД.ММ.ГГГГ] Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес], для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14.2 Устава средства Товарищества состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных членских взносов; доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; прочих поступлений.

Согласно п. 14.4. Устава члены Товарищества обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные предоставленные им услуги.

Согласно п. 14.7. Устава плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14.8. Устава плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением общего собрания членов ТСЖ утвержден тариф для расчета платы за содержание и ремонт жилья в размере 25,71 руб. за 1 кв.м с [ДД.ММ.ГГГГ], с [ДД.ММ.ГГГГ] – в размере 27,97 руб. ([ ... ]).

Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], однако их оплату не производят, в связи с чем, образовалась задолженность за период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 58 788,22 рублей ([ ... ]).

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2111,43 рублей [ ... ]

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно представленного истцом расчета задолженности не представили.

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по квартплате и пени за просрочку платежа подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно платежных поручений [ ... ] истцом при подаче данного искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2027 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2426, 87 рублей подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ [Номер] удовлетворить.

Взыскать с Железовой М.Н., Павликовой А.В., Железова Д.В. солидарно в пользу ТСЖ [Номер] задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 58 788 рублей 22копейки и пени в размере 2111 рублей 43 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2027 рублей, а всего 62 926 рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение месяца.

Судья: О.М. Дубовская