Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов № 2-1726/2017 ~ М-1384/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело № 2-1726/17                    16 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре СДА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к СМЕ, СТА о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к СМЕ, СТА о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение, просит взыскать задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62029,91 руб., расходы по оплате представителя 5000 руб. и госпошлины (л.д. 3).

    07.03.2017г. мировым судьей судебного участка № 9 Санкт-Петербурга, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 5, был вынесен приказ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с предоставлением возражений должником (л.д. 5).

Представитель ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал (л.д. 94).

Ответчики СМЕ, СТА в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 58, 61), в судебном заседании 01.08.2017г. СМЕ пояснила, что по праву иск не оспаривает, но оспаривает размер задолженности в связи с тем, что истец неправильно производит расчет ХВС, ГВС и водоотведения на индивидуальное потребление, по нормативу, в то время как квартира оборудована приборами учета, показания которых передает, указывает одни и те же показания, так как, в частности, горячей водой не пользуется (л.д. 56).

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

    На основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. ПЕЕ (в браке ПЕЕ) является собственником <адрес>, по указанному адресу постоянно зарегистрированы собственник СМЕ с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний сын СМКТ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ., супруг СТА зарегистрирован на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Какого-либо соглашения между собственником и членами его семьи, а также договора найма суду не представлено.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Из выписки по счету и справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на 01.02.2017г. 62029,91 руб. (л.д. 7-9), в связи с чем требование о взыскании задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению в размере 62029,91 руб.

Что касается доводов ответчицы о неправомерности начисления оплаты услуг ХВС, ГВС и водоотведения на индивидуальное потребление, по нормативу при оборудовании квартиры приборами учета, то необходимо отметить, что в соответствии с п.п. е(2)), ж п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017), исполнитель обязан осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

П. 33 указанных Правил предусмотрено, что при наличии индивидуального прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу пп. б п. 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

П. 60 названных Правил предусмотрено, что по истечении указанного в п. 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В данной ситуации из ответа управляющей компании следует, что документы о проведенной поверке приборов учеты были переданы в бухгалтерию, в связи с чем с 01.02.2017г. начисления будут осуществлять в соответствии с передаваемыми показаниями (л.д. 38), настоящий исковой период охватывается сроком до 01.02.2017г., из представленных расчетов (л.д. 65-90) следует, что в связи с нерегулярной передачей показаний приборов учета начисления производятся в соответствии с вышеприведенными п.п. 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, аналогичные сведения представлены по запросу суда СПб ГУП «ВЦКП» (л.д. 91-93).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

В данном случае ответчиками не опровергнуты доказательства того, что показания приборов учета предоставляются несвоевременно, что позволило бы иначе производить начисления, контррасчета не представлено.

Кроме того, следует отметить, что ответчиками не производится оплата за спорный период и иных услуг.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Ст. 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам расходы на оплату услуг представителей. В связи с не предоставлением документов, подтверждающих оплату услуг представителя суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 848,58 руб., оплаченная при подаче иска. Из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с СМЕ, СТА в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам – 62029,91 руб., расходы по оплате госпошлины – 848,58 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                Бучнева О.И.

        Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.