Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам № 2-1475/2017 ~ М-472/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

XXX                                                        XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Никифорову А. Л., Никифорову С. Л., Никифоровой Е. Л., Никифоровой П. Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л. солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, с Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л., Никифоровой П.Ю. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> В обоснование иска указывается, что нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в <данные изъяты> коммунальной ... по адресу: ..., на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX являлась Н.М.Б., которая XX.XX.XXXX снята с регистрационного учета в связи со смертью, ответчики зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя. Поскольку в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик Никифорова П.Ю. являлась несовершеннолетней, расходы по квартирной плате и коммунальным платежам за нее должен был нести ее законный представитель. Ответчики систематически на протяжении длительного периода времени не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность (л.д. 6-7).

Представитель истца по доверенности Быкова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчики Никифорова Е.Л., Никифоров С.Л., Никифорова П.Ю. судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не отрицали.

Ответчик Никифоров А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления расписки по месту отбывания наказания.

Представитель ответчиков Заикина Е.Л., действующая на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX, в судебное заседание явились, возражала против удовлетворения иска, указала, что ответчики признают задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, которое состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в <данные изъяты> коммунальной ... по адресу: ..., на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX являлась Н.М.Б., которая XX.XX.XXXX снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя, Никифоров А.Л. с XX.XX.XXXX, Никифоров С.Л. с XX.XX.XXXX, Никифорова Е.Л. с XX.XX.XXXX, Никифорова П.Ю. с XX.XX.XXXX (л.д. 11, 12).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составила <данные изъяты>, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> (л.д.13-27).

В ходе рассмотрения дела ответчики факт наличия задолженности не отрицали, заявили о применении срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени, а также об исключении начислений производимых на ответчика Никифорова А.Л. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в связи с тем, что в указанные периоды он отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д. 49-55).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление предъявлено в суд истцом XX.XX.XXXX, следовательно, истец пропустил срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за трехлетний период, предшествовавший обращению с иском в суд, а именно с XX.XX.XXXX по декабрь 2013 года, в связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Довод стороны ответчиков о том, что срок истцом пропущен вплоть до XX.XX.XXXX, суд находит ошибочным, поскольку в силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок оплаты платежей - 10 число следующего за расчетным месяца, то, учитывая, что иск предъявлен XX.XX.XXXX, срок исковой давности применяется к платежам до января 2014 года, задолженность подлежит взысканию с XX.XX.XXXX.

Суд принимает во внимание, что о восстановлении срока истец не заявлял, достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, объективно препятствующих своевременно обратиться в суд, не представил.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Как следует из материалов дела, за период нахождения ответчика Никифорова А.Л. с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в местах лишения свободы в части начислений платы за холодное водоснабжение в размере <данные изъяты>, за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>35 коп. и водоотведение в размере <данные изъяты> произведен перерасчет, сумма в размере <данные изъяты> исключена из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX (л.д. 74).

В судебном заседании представителем истца представлен расчет за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX с учетом произведенного перерасчета, в соответствии с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д. 75).

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX.

Согласно п. 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 88 Правил предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Таким образом, принимая во внимание, что заявлений от ответчиков о перерасчете размера платы за коммунальные услуги истцу не поступало в указанном выше порядке, оснований для перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг, производимых на Никифорова А.Л. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, не имеется.

Доказательств, подтверждающих обращение с заявлением о перерасчете в установленный срок, ответчиками не представлено.

Суд полагает возможным согласиться с расчетом, представленным представителем истца, поскольку он соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации XXX от XX.XX.XXXX «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», тогда как расчет стороны ответчика не соответствует действующему законодательству (л.д. 49-52).

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов перерасчет может быть произведен лишь за следующие услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведения. Оснований для исключения из суммы задолженности сумм, начисленных на Никифорова А.Л., по другим предоставляемым услугам не имеется, поскольку по смыслу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Никифоров А.Л. обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе в период его временного отсутствия.

Таким образом, поскольку ходе рассмотрения дела нашло объективное подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми они фактически пользуются и которые они обязаны нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у них неосновательного обогащения за счет других собственников и нанимателей, проживающих в этом доме, а именно солидарно с Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>, с Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л., Никифоровой П.Ю. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, требование истца о взыскании пени обоснованно.

Учитывая заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, установленные по делу обстоятельства, с ответчиков Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л. пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен, признан правильным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу бюджета Санкт-Петербурга солидарно с ответчиков Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л. подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>, с Никифорова А.Л., Никифорова С.Л., Никифоровой Е.Л., Никифоровой П.Ю. – в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Никифорову А. Л., Никифорову С. Л., Никифоровой Е. Л., Никифоровой П. Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Никифорова А. Л., Никифорова С. Л., Никифоровой Е. Л. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Никифорова А. Л., Никифорова С. Л., Никифоровой Е. Л., Никифоровой П. Ю. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Никифорова А. Л., Никифорова С. Л., Никифоровой Е. Л. пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Никифорова А. Л., Никифорова С. Л., Никифоровой Е. Л. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Никифорова А. Л., Никифорова С. Л., Никифоровой Е. Л., Никифоровой П. Ю. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В оставшейся части в иске Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.