Решение суда о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам № 02-2303/2016

Дело № 2-2303/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2303/16 по

иску ЖСК «Грозный» к Павловской М.Е., Павловскому А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Грозный» обратился в суд с иском к ответчикам Павловской М.Е., Павловскому А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по платежам за квартплату и коммунальные услуги в размере *** копеек, пени в размере ***рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Москва, ул.***.

Указанная квартира принадлежит ответчику Павловской М.Е. на праве собственности. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Павловский А.А. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул.***. Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 февраля 2013 года по 01 февраля 2016 года у них образовалась задолженность в размере ***копеек, на которую были начислены пени на основании ст. 155 ЖК РФ в размере ***рублей.

Представители истца ЖСК «Грозный» по доверенностям ***в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Павловская М.Е. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала, ссылаясь на то, что представитель ЖСК «Грозный»***., подписавшая исковое заявление, не правомочна обращаться в суд с указанным иском, представители истца***. также не вправе представлять интересы ЖСК в суде ввиду того, что их доверенности выданы***., также указала на то, что она (Павловская М.Е.) не является членом ЖСК, соответствующий договор с ней не заключался.

Ответчик Павловский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, которые были возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика Павловского А.А. в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика Павловского А.А.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик Павловская М.Е. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул.***, зарегистрирована по указанному адресу. Павловский А.А.

является сыном собственника квартиры и также зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевым счетом № *** (л.д. 23-24).

Согласно ст. 9 Устава ЖСК «Грозный» осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома.

ЖСК «Грозный» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул.***, что подтверждается выписками из протоколов общих собраний членов ЖСК «Грозный».

Доказательств того, что такие решения были оспорены стороной ответчика, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят квартирную плату и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом за период с 01 февраля 2013 года по 01 февраля 2016 года, которая составляет ***копеек, в связи с чем начислены пени за просрочку в оплате в размере ***рублей.

Ответчик Павловская М.Е. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, подтверждающих, что оплачивает надлежащим образом потребленные ей коммунальные услуги.

Ссылка ответчика Павловской М.Е. на то, что она не является членом ЖСК и с ней не заключен соответствующий договор, не может быть принята судом во внимание, поскольку это не освобождает ее от обязанности производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы.

Доводы ответчика Павловской М.Е. об отсутствии у представителя истца ***полномочий на подписание искового заявления, а у представителей ЖСК «Грозный»***. – на представление интересов ЖСК в суде, поскольку их доверенности выданы***., являются несостоятельными ввиду следующего.

Согласно ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Как следует из протокола заседания правления ЖСК «Грозный» от 14.04.2015 года Каменская Н.Н. была избрана председателем правления ЖСК «Грозный» на период с 15.04.2015 года по 14.04.2017 года, ее полномочия также подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Сведений о том, что***. была освобождена от должности председателя правления, ответчиком Павловской М.Е.

суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности и пени, который судом признан верным, иного расчета ответчиками представлено не было, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***копеек и пени в размере ***рублей за указанный выше период времени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Грозный» к Павловской М.Е., Павловскому А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Павловской М.Е., Павловского А.А. в пользу ЖСК «Грозный» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере ***копеек, пени в размере ***рублей, всего взыскать ***копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Е.Г. Зотова.