Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд № 2-831/2017 ~ М-415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Раскиной М.И.,Собакарь М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось с иском к Раскиной М.И. и Собакарь М.А. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за период с 01.10.2013г. по 30.09.2016г. в размере <данные изъяты> рубля 14 коп, пени с 01.06.2015г. по 30.09.2016г. в размере <данные изъяты> рубля 31 коп, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.29 коп, ссылаясь на следующее. Раскина М.И. и Собакарь М.А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, лицевой счет №.Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с напоминанием об уплате задолженности. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 ЖК РФ и Договором ответчики не производят.

В судебное заседание представитель истца в суд не явился, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание ответчица Раскина М.И. не явилась, представила отзыв, согласно которого исковые требования не признала, по существу исковых требований указала следующее.она приобрела указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи от 06.06.2014г., право собственности зарегистрировала в ЕГРП 11.06.2014г. Она в указанную квартиру не вселялась, поскольку проживающий в квартире с 28.01.1992г. Собакарь М.А., имеющий право пользования данным жилым помещением, как отказавшийся от приватизации, препятствует ей в этом. Он ее членом семьи не является, отказывается добровольно выселиться из квартиры. Фактическим потребителем всех оказываемых услуг является Собакарь М.А. Она неоднократно обращалась в ООО «ЖКС» с предложением приостановить предоставление услуг, или обратиться в суд с иском о выселении, однако ее просьбы оставлены без удовлетворения, оспаривает расчет пени.

В судебном заседании ответчик Собакарь М.А. иск не признал, поскольку собственником квартиры не является, поэтому и не намерен производить оплату. Не отрицает того, что один проживает в квартире, прежний собственник квартиры была его бывшая теща, которая продала квартиру Раскиной М.И. без его согласия Он не намерен пускать в квартиру чужих людей, поскольку у него в квартире хранится оружие. От собственника действительно приходят незнакомые люди, он ни о чем с ними договариваться не будет. Не оспаривает того, что за указанный период не производил оплату. От приватизации квартиры он не отказывался, как теща Шершнева приватизировала квартиру без него не знает, в квартире он зарегистрирован один, квартира двухкомнатная.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру л.д. 12 сверка расчетов л.д. 13, справка о регистрации Собакарь М.А. в квартире л.д. 14, справка о начислениях л.д. 15-27, Договор управления многоквартирным жилым домом л.д. 51-54, справка о регистрации Раскиной М.И. л.д. 85, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 87-94, Уведомление Росреестра об отсутствии в собственности у Собакарь М.А. жилого помещения л.д. 95, справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру л.д. 97, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГг. об определении порядка пользования жилым помещением между Ш.Т. и Собакарь М.А. л.д. 100-101, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ годв по иску Ш.Т. к Собакарь М.А. об устранении препятствий в пользовании л.д. 109, свидетельство о регистрации права собственности Раскиной М.И. л.д.113, договор купли-продажи от 6.06.2014г. между Ш.Т. и Раскиной М.И. л.д. 114, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований действующего законодательства.

В соответствии со ст. 31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права,.несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственником квартиры является Раскина М.И., которая приобрела ее у Ш.Т., На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован и проживал Собакарь М.А. Собакарь М.А. зарегистрирован в указанной квартире с 28.01.1992г. Как следует из перечисленных выше судебных решений, между прежним собственником квартиры Ш.Т. и Собакарь М.А. длительное время складывались неприязненные отношения, споры по пользованию квартирой, Собакарь М.А. препятствовал ей в пользовании жилым помещением. Новый собственник квартиры Раскина М.И. в ней не зарегистрирована и не проживает, имеет другое постоянное место жительство, начисление коммунальных платежей по указанному адресу ей не производится. Начисление производится только на Собакарь М.А., который один проживает в 2-х комнатной квартире, пользуется всеми услугами, не оплачивая их. Собакарь М.А. препятствует собственнику в пользовании квартирой, отказывается от каких-либо договоренностей с собственником по порядку пользования жилым помещением и его оплате, что и не отрицалось им самим в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования к Собакарь М.А. и он, как единственный потребитель коммунальных услуг, как лицо, препятствующее новому собственнику квартиры в пользовании, заключении каких-либо соглашений, в т.ч. с собственником по порядку оплаты, обязан один нести расходы по содержанию квартиры.

Расчет по иску произведен верно и принимается судом, ответчиком Собакарь М.А. не оспорен, иной расчет не представлен.

Доводы ответчика Собакарь М.А. о том, что у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг суд находит необоснованными, основанными на ошибочном понимании норм жилищного законодательства.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчицы Раскиной М.И. заявленной суммы, поскольку она хотя и является собственником квартиры, однако не пользуется ею в связи со сложившимися взаимоотношениями с Собакарь М.А., начисление на нее не производятся, она не является потребителем коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Собакарь М. А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с 01.10.2013г. по 30.09.2016г. в размере <данные изъяты> рубля 14 коп, пени <данные изъяты> рубля 31 коп, расходы по оплате государственной     пошлины в размере <данные изъяты> рублей 29 коп, а всего взыскать <данные изъяты> рубля 74 коп.

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к Раскиной М. И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 7 апреля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ