Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд № 2-830/2017 ~ М-414/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к Глазкову А.Б.,Глазковой Г.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Глазкову А.Б.,Глазковой Г.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 63 053 руб. 64 коп., из которых: основной долг в размере 49 426 руб.32 коп. и пени в размере 13 627 руб. 32 коп.

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 63 053 руб. 64 коп., из которых: основной долг в размере 49 426 руб.32 коп. и пени в размере 13 627 руб. 32 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 091 руб. 61 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7).

Ответчик Глазков А.Б. в судебном заседании исковые требования признал частично. Не возражал против взыскания суммы основного долга, в размере 49 426 руб.32 коп., просил снизить размер пени, в связи с тем, что он находится в тяжелом материальном положении, на его иждивении находится несовершеннолетняя дочь.

Ответчица Глазкова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела без ее участия не представила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Заслушав ответчика Глазкова А.Б. исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКС (л.д. 53), справки <данные изъяты>» (л.д. 24), выписке из <данные изъяты> (л.д. 25,89-91,95) ответчик Глазков А.Б. зарегистрирован, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> Ответчица Глазкова Г.Ю. не зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ. является правообладателем квартиры по адресу: г<адрес> квартира изолированная, приватизированная.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 26-29).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 27).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 63 053 руб. 64 коп., из которых: основной долг в размере 49 426 руб.32 коп. и пени в размере 13 627 руб. 32 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.52-53), карточка лицевого счета (л.д. 8-9), история начислений (л.д. 10-15). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако ответчиками задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 63 053 руб. 64 коп., из которых: основной долг в размере 49 426 руб.32 коп. и пени в размере 13 627 руб. 32 коп. (л.д.8-15,52-53).

Представленный истцом расчет суд находит верным, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, согласно которой собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности, а члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность (п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ), суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков в размере 63 053 руб. 64 копейки.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, материальное положение ответчиков, а так же тот факт, что у ответчика Глазкова А.Б. на иждивении находится несовершеннолетняя дочь суд находит возможным, снизить размер пени до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 2091 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Глазкова А.Б. и Глазковой Г.Ю. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 426 рублей 32 коп, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000 рублей, государственную пошлину . в размере 2 091 руб61 коп, а всего взыскать: 56 517 рублей 93 коп. / пятьдесят шесть тысяч пятьсот семнадцать рублей/ 93 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 19.04.2017г.

Председательствующий судья Бойко Л.А.