Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам № 2- 3652/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3652/13 по иску ЖСК «Юг» к Гаврикову М.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Юг» обратился в суд с иском к Гаврикову М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по полной оплате коммунальных услуг, а именно услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение. В указанной квартире зарегистрированы два человека, однако фактически постоянно проживают пять человек, которые пользуются услугами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения. При этом в квартире не установлены приборы учета расхода холодной и горячей воды. ЖСК «Юг», который является потребителем в доме 23 по указанному адресу холодной, горячей воды, пользуется услугами водоотведения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме установлены приборы учета воды. Правление ЖСК «Юг» на ежемесячной основе направляет собственникам квартир счет за потребленные услуги. Оплата расхода воды в квартире, где не установлены приборы учета расхода холодной и горячей воды осуществляется согласно тарифам, установленным Правительством г. Москвы за каждого фактически проживающего в квартире человека. Ответчик осуществляет оплату за услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу только за двух человек. Однако в квартире ответчика постоянно проживают пять человек, что подтверждается протоколом расширенного заседания Правления с ревизионной комиссией от 05 июля 2016 года. Таким образом, в связи с неоплатой за указанные услуги в фактическом объеме за пятерых проживающих в квартире, долг ответчика с учетом уточнений за период с 01 января 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

    Представитель истца Жилищно-строительного кооператива «Юг» по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что вместе с ответчиком в его квартире проживает его бывшая супруга и дети, которые пользуются коммунальными услугами, однако обязательств по оплате данных услуг не несут.

Ответчик Гавриков М.Б. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают два человека – ответчик и его мать – ФИО3 Дети ответчика и его бывшая супруга – ФИО4 проживают по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Судом установлено, что Гавриков М.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирована его мать – ФИО3

Ответчик осуществляет оплату за услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу за двух человек. Доказательств того, что в квартире постоянно проживают еще три человека – бывшая супруга и двое детей ответчика, не имеется, а доводы истца об этом опровергаются представленным в материалы дела единым жилищным документом, согласно которому ФИО4, а также дети ответчика – ФИО5 и Б.М., постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, где несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой ГКУ ИС р-на «Черемушки».

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Юг» к Гаврикову М.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2016 года.

Судья: