Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-682/2017 ~ М-245/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года                         г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Авциной А.Е.,

при секретаре Мусатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к Петуховой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гольдиной Ксении Михайловны, о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора, во исполнение условий которого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и производит техническое обслуживание дома, то есть несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме, в то время, как ответчики не несут расходов по содержанию принадлежащего им помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76 096,36 руб., на которую начислены пени – 10 421,50 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ООО «ЖКС» просило взыскать с ответчиков соразмерно своей доле (1/2) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 096,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 10 421,50 руб., и расходы по оплате госпошлины – 2 795,54 руб.

Истец, извещённый надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Петухова Е.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Гольдиной К.М., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором просила не взыскивать пени и штрафы, в связи с тяжёлым материальным положением и наличием хронического заболевания (л.д.136-137).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.03.2014г. N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКС» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. исполняет функции по эксплуатации жилого дома, несет соответствующие расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг (л.д.25-51).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЖКС» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.117-118), судом установлено, что Петуховой Е.Ю. и её несовершеннолетней дочери Гольдиной К.М. на праве общей долевой собственности (по ? доле) квартира <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, требования ООО «ЖКС» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, из сверки расчетов, справки о задолженности, карточки лицевого счета следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 096,36 руб. (л.д.14-21), которые и просило ООО «ЖКС» взыскать с ответчиков, и именно в этом размере задолженность подлежит взысканию.

В силу изложенного, и принимая во внимание, что собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности, сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из ответчиков пропорционально размеру их доле в праве общей долевой собственности, то есть с Петуховой Е.Ю. - в размере принадлежащей ей ? доле и ? доле, принадлежащей её несовершеннолетней дочери Гольдиной К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как с ее законного представителя, что в сумме составляет 76 096,36 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет начисленных пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 10 421,50 руб. (л.д.22-24).

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая принцип разумности и справедливости, а также тяжелое материальное положение ответчицы Петуховой Е.Ю., связанное с наличием у неё ряда хронических заболеваний, о чём представлена соответствующая справка (л.д.129), а также в связи с нахождением на её иждивении несовершеннолетней дочери Гольдиной К.М. (л.д.145), суд находит возможным, снизить размер пени до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд и исчисляемой по правилам ст. 333.19 НК РФ, а именно в размере 2 795,54 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ЖКС» к Петуховой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гольдиной К.М., о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Петуховой Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, действующей в своих интересах и являющейся законным представителем несовершеннолетней Гольдиной К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Самара, в пользу ООО «ЖКС» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 096,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 795,54 руб., а всего – 81 891 (восемьдесят одна тысяча восемьсот девяносто один) руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий              Авцина А.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий              Авцина А.Е.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: