Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-5560/2017 ~ М-1621/2017

Дело № 2-5560/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Санкт-Петербург 14 марта 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №1309 к Басовой Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №1309 (далее – ЖСК-1309) обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Басовой Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 908 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 079 руб. 24 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 939 руб. 76 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 500 руб.

Уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, истец в окончательной редакции исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 908 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 962 руб. 49 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 939 руб. 76 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 500 руб.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, №. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 28.02.2015 года составляет 100 908 руб. 59 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Представитель ЖСК-1309 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Басова Л.В. в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ранее представляла письменные возражения на исковое заявление (л.д.46).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, №, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.53).

Управление домом 26 корп.1 по Стародеревенской ул. в г.Санкт-Петербурге осуществляет ЖСК-1309.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность в сумме 100 908 руб. 59 коп. за период с 01.02.2012 года по 28.02.2015 года, которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, которые также подлежат удовлетворению в силу следующего. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2012 года по 28.02.2015 года не исполнил, требования истца о взыскании пеней также являются законными. Согласно представленному расчету, размер пеней за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 33 962 руб. 49 коп. Расчет пеней судом проверен, ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Басовой Л.В. пени в сумме 33 962 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 500 руб. (л.д. 55-57).

Определяя размер затрат на услуги представителя, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (два – 04.08.2016 года и 17.10.2016 года), а также подготовленных представителем истца документов в рамках настоящего гражданского дела, суд считает разумным и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 897 руб. 42 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №1309 удовлетворить.

    Взыскать с Басовой Л.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива №1309 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2012 года по 28.02.2015 года в размере 100 908 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 962 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 897 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., а всего 142 768 (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят восемь) рублей 50 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья подпись Н.П. Сысак

        Решение принято в окончательной форме 19.04.2017 года.