Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-5293/2017

Дело № 2 – 5293/2017

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18.09.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Немкове В.В.,

с участием представителя истца Салий И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Фурманова, 103» к Маханову Д. О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Фурманова, 103» обратилось в суд с иском к Маханову Д.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от *** г. осуществляет управление МКД по адресу: г. ***. *** г. ответчик подписал и подал в ТСН «Фурманова, 103» заявление о вступлении в члены ТСН. Маханов Д.О. является законным владельцем квартиры № ***, расположенной в МКД № *** по ул. ***. В период с *** года ответчик оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения не в полном объеме, в результате чего по состоянию на *** г. у него образовалась задолженность в размере 131633 руб. 77 коп. Ответчик признал долг и *** г. написал истцу гарантийное письмо по которому обязался погасить образовавшуюся задолженность до *** г., однако на сегодняшний день данных обязательств ответчик не выполнил.

Истец ТСН «Фурманова, 103» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 131633 руб. 77 коп., расходы на оплате услуг представителя в размере 8000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3833 руб.

Представитель истца ТСН «Фурманова, 103» Салий И.С., действующий на основании доверенности от *** г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Маханов Д.О. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил в суд ходатайство об отложении дела слушанием, в удовлетворении которого ему было отказано.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 № 199-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Судом установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фурманова от *** г. истец ТСН «Фурманова, 103» осуществляет управление МКД по адресу: ***. (л.д. 25-27)

*** г. ответчик подписал и подал в ТСН «Фурманова, 103» заявление о вступлении в члены ТСН, чем подтвердил, что является собственником квартиры № *** расположенной в МКД № *** по ул. *** (л.д. 43) Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно расчету задолженности за период с *** года по *** г. задолженность ответчика составляет 131 633 руб. 77 коп. (л.д. 12-14,17-22)

Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам в сумме 131 633 руб. 77 коп.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания юридических услуг от *** и квитанции истцом произведена оплата юридических услуг представителя по рассмотрению гражданского дела в размере 8 000 руб. (л.д. 120-122,123)

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате юридической помощи представителя суд учитывает, что представитель истца представлял права и законные интересы истца при подготовке и подаче искового заявления в суд, подготовке дела к судебному разбирательству, участвовал в судебном заседании. С учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, требований разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиком расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 833 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСН «Фурманова, 103» к Маханову Д. О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Маханова Д. О. в пользу ТСН «Фурманова, 103» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 131 633 руб. 77 коп., расходы на оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3 833 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Головина