Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-3187/2017

г. Ростов-на-Дону 15 ноября 2017 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Алескеровой М.В.,

с участием представителя истца – Бондарчук В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖКХ» к Евреинову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> его эксплуатацию осуществляла управляющая организация ООО УК «ЖКХ».

Ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги истцом формировалась исключительно тарифами, установленными РСТ по РО и тарифу, установленном Мэром <адрес>. На общем собрании собственников помещений МКЖД № тарифы не изменялись и не устанавливались.

Должник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что является нарушением законодательства.

Задолженность собственника Евреинова А.В. за период с 01.12.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 465 руб. 59 коп, в том числе пени 694 руб. 70 коп. На неоднократные требования заплатить добровольно обязательные платежи ответчик не отреагировал.

Ответчик намеренно и организованно в группе с 71 должниками прекратил уплату ЖКУ, с целью накопления долгов в размере 1,5 млн. руб. и банкротства истца.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с Евреинова А.В. задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2014г. по 01.07.2015г. в размере 44 517 руб. 73 коп. задолженность за ремонт кровли в размере 311 руб. 02 коп. за период с июля 2015 года по август 2015 года, пени в размере 13334 руб. 43 коп. за период с 11.09.2015г. по 23.11.2016г., почтовые расходы в размере 35 руб., госпошлину при получении выписки из ЕГРП в размере 230 руб..

Ответчик в судебное заседание не явился. Конверты о направлении в его адрес судебных повесток возвратились в суд за истечением срока хранения (том 2, л.д.107,108).

Согласно сведениям адресной справки УФМС России по <адрес> Евреинов А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (том 1, л.д.69).

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

От представителя ответчика Евреинова А.В., Герцан Р.Э. поступило возражение на исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закреплённого в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 указанного Постановления).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что собственником нежилого помещения по <адрес> является ответчик Евреинов А.В. (том 1, л.д.18-19).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в спорный период осуществляло ООО УК «ЖКХ» (том 1, л.д.21-22), которому Евреинов А.В., как собственник нежилого помещения, обязан был вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по проведению капитального ремонта и содержанию общего имущества.

Неподписание Евреиновым А.В. договора управления многоквартирного дома с управляющей организацией не освобождало его от оплаты жилищно-коммунальных услуг и бремени содержания общего имущества.

Согласно протоколам общего собрания собственников многоквартирного пода по адресу: <адрес>, собственники жилых помещений приняли решение о ремонте крыши и содержании консьержек за свой счёт с включением ежемесячно в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг отдельных статей по данным расходам (том 1, л.д.175-177).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» и ООО УК «ЖКХ» заключён договор энергоснабжения № (том 1, л.д.178-183).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ПО Водоканал» и ООО УК «ЖКХ» заключён договор № холодного водоснабжения и водоотведения (том 1, л.д.184-188).

Ответчик не выполняет обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 517 руб. 43 коп. (том 1, л.д.194-195).

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей и погашения имеющейся задолженности, Евреиновым А.В. не представлено.

Представленный истцом расчёт задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44517 руб. 73 коп., в том числе за ремонт кровли в размере 311 руб. 02 коп., судом проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в пользу ООО УК «ЖКХ» в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 13 334 руб. 43 коп..

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен, выполнен методологически и арифметически верно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании пени в заявленном размере.

Согласно части первой ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 35 руб. (том 1, л.д.28), расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230 руб. (том 1, л.д. 20)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «ЖКХ» к Евреинову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Евреинова А.В. в пользу ООО УК «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 517 руб. 73 коп., пени за период с 11.09.2015г. по 23.11.2016г. в размере 13 334 руб. 43 коп., почтовые расходы в размере 35 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В.Топоркова