Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-3169/2017

Дело № 2 - 3169/17                                                             

РЕШЕНИЕ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Т." к К.М.А., А.Е.В., А.В.А., К.Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к К.М.А., А.Е.В., А.В.А., К.Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, ....

ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от 30.04.2015г. с ОАО "Т.", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производит.

За период с января 2010г. по май 2015г. задолженность по лицевому счету №... составляет 69184 руб. 10 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 11170 руб.

На основании изложенного,     истец просит суд:

Взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с января 2010г. по май 2015г. в сумме 80354 руб. 10 коп., в том числе и пени в размере 11170 руб.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2610 руб. 62 коп.

Заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) иск ОАО "Т." к К.М.А., А.Е.В., А.В.А., К.Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворен частично.

Взыскать солидарно с К.М.А., А.Е.В., К.Т.А. в пользу Открыто акционерного общества "Т." задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с января 2010г. по май 2015г. в размере 69184 руб. 10 коп., пени в размере 11170 руб., а всего 80354 руб. 10 коп.

В удовлетворении требований к А.В.А. отказано.

Определением суда от (дата) заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела истец уточнил иск, указал, что поскольку ... г.Н.Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности А.Е.В. (2/3) и К.Т.А. (1/3), истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2010 г. по май 2015 г. пропорционально долям, соответственно с А.Е.В. 2/3, что составляет 46122 руб. 74 коп. основного долга и 7446 руб. 68 коп. пени, с К.Т.А. - 23061 руб. 37 коп. основного долга и 3723 руб. 34 коп. пени.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Ответчик А.Е.В. в судебном возражая по иску указала, что истцом пропущен срок исковой давности по части требований. Кроме того, ответчик просила суд об уменьшении суммы пени, указывая, что ее сын является (марка обезличена), после операции по трансплантации почки в 2013 г. она (А.В.А.) не могла работать, так как ее сын нуждался в постоянном постороннем уходе.

Ответчики К.М.А., А.В.А. В.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, о чем в деле имеются расписки.

Ответчик К.Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказной почтой с уведомлением о вручении по адресу имущества ответчика. О причинах неявки в суд ответчик К.Т.А. суд не известила.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся доказательства, приходит к следующему.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 подп.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ... является К.Т.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.08.2015г. №....

Собственником 2/3 доли в праве на указанной квартиру является также А.Е.В.

В квартире зарегистрированы К.М.А., А.Е.В. и А.В.А. В.А., (дата) года рождения (с (дата)).

Управление многоквартирным домом №... по ... г.Н.Новгорода осуществляет ОАО "Д.".

Между ОАО "Д." и ОАО "Т." (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого ОАО "Д." уступило, а ОАО "Т." приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ...

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление) с января 2010г по май 2015г.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам (лицевой счет №...) за период с января 2010г по май 2015г. составляет 69184 руб. 10 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком А.Е.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Специальных сроков исковой давности для данных видов правоотношений не предусмотрено.

С исковым заявлением ОАО "Т." обратилась в суд в июле 2015 г., соответственно сумма долга, имеющаяся на июль 2012 г. подлежит исключению при взыскании задолженности. Задолженность с учетом сроков исковой давности составит 57848 руб. 74 коп. по основному долгу и 10906 руб. 44 коп. пени.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая заявление ответчика о снижении пени, правовую природу пени, а также социальное и материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 3000 руб.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, подлежит взысканию солидарно с ответчиков К.М.А., А.Е.В., К.Т.А. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с июля 2012 г. по май 2015 г. в размере 57848 руб. 74 коп. и пени в сумме 3000 руб.

В требованиях к несовершеннолетнему А.В.А. суд отказывает, поскольку в соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 2610 руб. 62 коп., что подтверждается платежным поручением №... от 13.07.2015г. Соответственно с ответчиков в пользу истца       подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, пропорционально к размеру удовлетворенных требований, без учета уменьшения пени, в размере 2219 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Открытого акционерного общества "Т." к К.М.А., А.Е.В., А.В.А., К.Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.М.А., А.Е.В., К.Т.А. в пользу Открыто акционерного общества "Т." задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с июля 2012г. по май 2015г. в размере 57848 руб. 74 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2219 руб. 02 коп., всего 63067 руб. 76 коп.

В удовлетворении требований к А.В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья -                             С.С.Толмачева