Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-2252/2017

Гражданское дело № 2-2252/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года       г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратились в суд с иском к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должники не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности Сурнина А.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала (л.д.90-91).

Ответчики Бакалдина Е.В., Серова А.А., Серова Н.В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, просили суд применить срок исковой давности (л.д.84-86).

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальная, наниматель Бакалдина Е.В.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы Бакалдина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Нижнем Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 8-17), за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского <данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рублей 05 копеек в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Довод ответчиков о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года отклоняется, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в июне 2017 года, именно с этого момента началось течение срока исковой давности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной суммы исковых требований в размере <данные изъяты> рублей 54 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рублей 05 копеек.

Взыскать в равных долях с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 54 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода       Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2017 года.