Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-1724/2017 ~ М-1333/2017

                                                                  Гражданское дело № 2-1724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года                                                          г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратились в суд с иском к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должники не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении не возражал против вынесения заочного решения (л.д.5-7).

Ответчики Бакалдина Е.В., Серова А.А., Серова Н.В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальная, наниматель Бакалдина Е.В..

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы Бакалдина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Нижнем Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 8-17), за ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Вместе с тем, платежи, внесенные за содержание и ремонт многоквартирного дома, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в вышеуказанные периоды, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорные периоды, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бакалдиной Е.В., Серовой А.А., Серовой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода                                                    Т.С. Столярова